{"id":1045,"date":"2013-12-29T11:39:01","date_gmt":"2013-12-29T11:39:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=1045"},"modified":"2014-01-02T14:56:07","modified_gmt":"2014-01-02T14:56:07","slug":"wenn-frau-holle-das-mietshaus-in-ihre-weisse-pracht-huellt","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wenn-frau-holle-das-mietshaus-in-ihre-weisse-pracht-huellt\/","title":{"rendered":"Wenn Frau Holle das Mietshaus in ihre wei\u00dfe Pracht h\u00fcllt!?"},"content":{"rendered":"<p><i>Schade, dass die meisten von uns \u2013 statt einer wei\u00dfen Weihnacht -, die Feiertage und Adventsm\u00e4rkte eher mit T-Shirt-tauglichen Temperaturen erlebt haben \u2026<\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\" wp-image-1046 aligncenter\" title=\"Winterchaos Raeumfahrzeug der Siedlung im Einsatz\" alt=\"\" src=\"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Winterchaos-Raeumfahrzeug-der-Siedlung-im-Einsatz.jpg\" width=\"800\" height=\"489\" srcset=\"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Winterchaos-Raeumfahrzeug-der-Siedlung-im-Einsatz.jpg 800w, http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-content\/uploads\/Winterchaos-Raeumfahrzeug-der-Siedlung-im-Einsatz-300x183.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Doch noch ist der Winter nicht vor\u00fcber. Dass der, neben seiner idyllischen Seite, auch allerhand Unbill mit sich f\u00fchrt, davon k\u00f6nnen die Menschen im Alpenraum derzeit ein trauriges Lied singen. Zwar sorgte Frau Holle hier f\u00fcr traumhafte Pistenverh\u00e4ltnisse (<a href=\"http:\/\/www.t-online.de\/reisen\/skiurlaub\/id_67181368\/neuschnee-sorgt-fuer-gute-pistenverhaeltnisse-in-den-alpen.html\">http:\/\/www.t-online.de\/reisen\/skiurlaub\/id_67181368\/neuschnee-sorgt-fuer-gute-pistenverhaeltnisse-in-den-alpen.html<\/a>), doch die Schneef\u00e4lle f\u00fchrten ebenso zu den ersten Lawinentoten und Stromausf\u00e4llen, so dass die Freude dann doch ein wenig ged\u00e4mpft ward.<\/p>\n<p>Der Deutsche Mieterbund hat (<a href=\"http:\/\/www.mieterbund.de\/pressemitteilung.html?&amp;no_cache=1&amp;tx_ttnews%5Btt_news%5D=23606&amp;cHash=4e0db1410e1b3572805f7141d7b5c94a\">http:\/\/www.mieterbund.de\/pressemitteilung.html?&amp;no_cache=1&amp;tx_ttnews%5Btt_news%5D=23606&amp;cHash=4e0db1410e1b3572805f7141d7b5c94a<\/a>) daher schon einmal vorsorglich klargestellt, dass der Schneefall auch im Flachland f\u00fcr Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer und \/ oder Vermieter mit Aufgaben und Pflichten verkn\u00fcpft ist. Denn die sind in aller Regel dazu verpflichtet, die Schnee- und Eisschichten zu r\u00e4umen. Eine Pflicht, die h\u00e4ufig, wie selbstverst\u00e4ndlich, auf die Mieter abgew\u00e4lzt wird. \u201eDoch Mieter m\u00fcssen nur dann den Schnee r\u00e4umen, wenn dies im Mietvertrag ausdr\u00fccklich vereinbart wurde\u201c, stellt der Mieterbund unmissverst\u00e4ndlich klar.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.youtube.com\/embed\/_OnlSfPTsp8\" height=\"315\" width=\"560\" allowfullscreen=\"\" frameborder=\"0\"><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Allerhand Mythen rund ums Schneer\u00e4umen<\/b><\/h1>\n<p>Allein eine Regelung in der Hausordnung reiche da nicht aus: \u201eEs gibt auch kein Gewohnheitsrecht, demzufolge die Bewohner im Erdgeschoss zur Schneebeseitigung verpflichtet sind\u201c, r\u00e4umen die Mietexperten mit einem weiteren Irrglauben auf. Keine Entwarnung also f\u00fcr die, die im ersten Stock wohnen.<\/p>\n<p>Auch ist es so, dass der Vermieter niemals g\u00e4nzlich au\u00dfen vor ist. Denn auch dann, wenn der Hauseigent\u00fcmer die Winterpflichten rechtzeitig per Mietvertrag an seine Mieter \u00fcbertragen hat, bleibt er weiterhin in der Verantwortung und muss \u00fcberwachen, ob dies auch ordnungsgem\u00e4\u00df getan wurde, besagen die Urteile (http:\/\/www.mieterbund.de\/index.php?eID=tx_nawsecuredl&amp;u=0&amp;file=fileadmin\/pdf\/presse\/Urteile_zu_Eis_und_Schnee.pdf&amp;t=1388399161&amp;hash=095948edc8d7746f27da8c72ca6fad602fbb2a17) verschiedener Oberlandesgerichte, die damit die Pflichten der Grundst\u00fccks- und Hauseigent\u00fcmer weit gesteckt haben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><b>Wenn es doch mal passiert!?<\/b><\/h2>\n<p>\u201eHauseigent\u00fcmer, die vermieten, sollten daher eine <span class='wp_keywordlink'><a href=\"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/web\/bauen\/haustypen\/haustypen.html\" title=\"Unterschiedliche Haustypen\">Haus<\/a><\/span>- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschlie\u00dfen\u201c, r\u00e4t der Bund der Versicherten (<a href=\"https:\/\/www.bundderversicherten.de\/Pressemitteilungen\/Rechtzeitig-zur-Schaufel-greifen\">https:\/\/www.bundderversicherten.de\/Pressemitteilungen\/Rechtzeitig-zur-Schaufel-greifen<\/a>). Denn nur f\u00fcr denjenigen, der sein Eigenheim selbst bewohnt, wird die Privathaftpflichtversicherung im Fall der F\u00e4lle einspringen und ausreichen.<\/p>\n<p>Da das Abw\u00e4lzen der Kehr- und R\u00e4umpflichten auf die Mieter per Mietvertrag durchaus \u00fcblich und auch v\u00f6llig legal ist, empfiehlt bundderversicherten.de auch denen eine Police. Denn damit sind dann\u00a0 pl\u00f6tzlich die Mieter haftbar, wenn jemand auf den nicht ger\u00e4umten Wegen st\u00fcrzt. \u201eWohl dem, der dann eine Haftpflichtversicherung hat. Die tritt ein, falls jemand ausrutscht, weil nicht ger\u00e4umt wurde!\u201c<\/p>\n<p>Dabei k\u00f6nnen die Forderungen der Gesch\u00e4digten \u00fcber Schadensersatz (f\u00fcr eine kaputte und \/ oder verdreckte Hose) bis hin zu Schmerzensgeld gehen. Bei dauerhafter Invalidit\u00e4t droht dann gar eine lebenslange Rente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><b>Wenn der Hausmeister kehrt und Schnee schippt!?<\/b><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"width: 120px; height: 240px;\" src=\"http:\/\/rcm-eu.amazon-adsystem.com\/e\/cm?t=gib-immobilien-21&amp;o=3&amp;p=8&amp;l=as1&amp;asins=B00B21KZKQ&amp;ref=tf_til&amp;fc1=000000&amp;IS2=1&amp;lt1=_blank&amp;m=amazon&amp;lc1=0000FF&amp;bc1=000000&amp;bg1=FFFFFF&amp;f=ifr\" height=\"240\" width=\"320\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>Nat\u00fcrlich kann, wie der Mieterbund klarstellt, der Hauseigent\u00fcmer auch einen Hausmeister oder gewerblichen R\u00e4umungsdienst mit dem Schnee- und Eisr\u00e4umen beauftragen: \u201eDie anfallenden Kosten k\u00f6nnen dann als Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag geregelt wurde!\u201c<\/p>\n<p>Wann was getan werden muss, regeln dagegen kommunale Satzungen. In der Regel muss werktags von 7 Uhr bis 20 Uhr ger\u00e4umt werden. F\u00fcr Sonn- und Feiertage gelten dagegen moderatere Zeiten, die bei 8 bzw. 9 Uhr liegen.<\/p>\n<p>Gefegt und gestreut werden m\u00fcssen laut Mieterbund der B\u00fcrgersteig, aber auch die Hauseing\u00e4nge (wo schon manch Post- und Zeitungsbote \u00fcbel gest\u00fcrzt ist) sowie die Wege zu M\u00fclltonnen und Garagen: \u201eBei Glatteisbildung besteht sofortige Streupflicht!\u201c<br \/>\nDennoch sind Auftaubeschleuniger wie Salz in vielen St\u00e4dten verboten; hier kann dann auf abstumpfende Substanzen wie Sand oder Granulat ausgewichen werden: \u201eJe nach Witterungsverh\u00e4ltnissen muss im Laufe des Tages auch mehrmals gefegt und gestreut werden\u201c, macht der Mieterbund darauf aufmerksam, dass Faulheit teuer werden kann.<\/p>\n<p><i><b>Die winterliche Pracht hat nicht nur sch\u00f6ne Seiten. \u2013 In gr\u00f6\u00dferen Objekten und bei ung\u00fcnstiger Witterung muss schon mal mit schwerem Ger\u00e4t ger\u00e4umt werden!<\/b><\/i><\/p>\n<p><strong>Copyright by: Peter Hoffmann<\/strong><\/p>\n<p><i><b>Foto: Peter Hoffmann<\/b><\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Schade, dass die meisten von uns \u2013 statt einer wei\u00dfen Weihnacht -, die Feiertage und Adventsm\u00e4rkte eher mit T-Shirt-tauglichen Temperaturen erlebt haben \u2026 Doch noch ist der Winter nicht vor\u00fcber. 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