{"id":1100,"date":"2014-01-28T17:00:28","date_gmt":"2014-01-28T17:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=1100"},"modified":"2014-01-28T19:19:27","modified_gmt":"2014-01-28T19:19:27","slug":"wohin-fuehrt-die-angedachte-mietpreisbremse","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wohin-fuehrt-die-angedachte-mietpreisbremse\/","title":{"rendered":"Wohin f\u00fchrt die angedachte Mietpreisbremse?"},"content":{"rendered":"

Die \u201eDeutschen Mittelstands Nachrichten\u201c gehen (http:\/\/www.deutsche-mittelstands-nachrichten.de\/2014\/01\/58738\/<\/a>) davon aus, dass die so genannte Mietpreis-Bremse noch vor der Sommerpause Fakt ist \u2026<\/i><\/p>\n

Ziel der Bundesregierung sei es, die Mietpreise unbedingt zu begrenzen. Ein Vorhaben, bei dem das Portal vor allem die SPD als treibende Kraft sieht. Ein Vorhaben, das die einen erfreut, anderen jedoch Sorgenfalten auf die Stirn treibt. Denn viele Anleger w\u00fcrden, so deutsche-mittelstands-nachrichten.de, nun um die vermeintlich letzte sichere Geldanlage f\u00fcrchten.<\/p>\n

Der Mieterbund reibt sich die H\u00e4nde!<\/b><\/p>\n

Eine \u00dcberlegung, die sich der Deutsche Mieterbund so nicht zu eigen macht: \u201eWir begr\u00fc\u00dfen die eindeutigen Aussagen von Bundesbauministerin Barbara Hendricks und Bundesjustizminister Heiko Maas, Mietrechts\u00e4nderungen \u2013 insbesondere die so genannte Mietpreisbremse und das Bestellerprinzip im Maklerrecht \u2013 kurzfristig auf den Weg zu bringen\u201c, kommentiert hier Direktor Lukas Siebenkotten die aktuellen politischen Entwicklungen.<\/p>\n

In diesem Zusammenhang spricht Siebenkotten von einem \u00fcberf\u00e4lligen und dringend notwendigen Schritt. Demgegen\u00fcber geht (http:\/\/www.immobilienscout24.de\/content\/dam\/is24\/documents\/unternehmen\/2013\/20131216_PM_Immobilienreport_2013.pdf<\/a>) das Fachportal immobilienscout24.de offensichtlich von einem weniger dr\u00e4ngenden Problem aus. Denn im Mietbereich beobachte man, im Gegensatz zu den dramatisch steigenden Kaufpreisen, ein v\u00f6llig anderes Bild: \u201eSo sind die Neuvertragsmieten in den deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten in den letzten f\u00fcnf Jahren im Schnitt nur um 13 Prozent gestiegen!\u201c<\/p>\n

Drohende sinkende Renditen?<\/b><\/p>\n

ImmobilienScout24 geht daher von sinkenden Renditen aus. Wer (s)ein Haus<\/a><\/span> (zu) teuer einkaufe und dann billig(er) vermiete (n) (muss), m\u00fcsse mit deutlich sinkenden Renditen rechnen. Sind sie also vorbei, jene Zeiten, in denen man Immobilien<\/a><\/span> liebevoll \u201eBeton Gold\u201c genannt und richtig Kasse gemacht hat?<\/p>\n

Wie gesagt thematisieren ja auch die \u201eDeutschen Mittelstands Nachrichten\u201c die Sorgen der Anleger. Und weisen auf ein weiteres Problem hin. Denn wenn sich die Vermietung nicht mehr lohne, w\u00fcrden, unweigerlich, weniger neue Wohnungen gebaut: \u201eAuch in bestehende Wohnungen wird dann weniger investiert!\u201c<\/p>\n

\u00a0Scheinbar ein zweischneidiges Schwert also, das da angepackt werden soll. \u00dcberlegungen, von denen sich der Mieterbund (http:\/\/www.mieterbund.de\/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=24038&cHash=26c6a0169dba4d68df4536889d167e71<\/a>) kaum beeindruckt zeigt. Eine Mietpreisbremse bedeute doch lediglich, dass Vermieter die Miete beim Abschluss eines Mietvertrages nicht mehr in astronomische H\u00f6hen schrauben d\u00fcrfen, jubiliert man hier: \u201eWird die Wohnung nach einem Mieterwechsel wieder neu vermietet, darf die Miete h\u00f6chstens 10 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete liegen.\u201c<\/p>\n

Der Mieterbund-Direktor forderte in diesem Zusammenhang eine fl\u00e4chendeckende Regelung zur Begrenzung der Mieten und erinnerte daran, dass auch eine Neujustierung des Vergleichsmietenbegriffs erforderlich sei. \u201eBei der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete m\u00fcssen k\u00fcnftig alle Mieten und Mieterh\u00f6hungen ber\u00fccksichtigt werden und nicht nur die der letzten vier Jahre. Neben der Umsetzung des Bestellerprinzips im Maklerrecht m\u00fcssen auch Neuregelungen zur Wohnfl\u00e4chenbestimmung beschlossen und Regelungen zu Modernisierungsmieterh\u00f6hungen reformiert werden!\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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