{"id":1125,"date":"2014-02-10T19:04:17","date_gmt":"2014-02-10T19:04:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=1125"},"modified":"2014-03-27T15:03:11","modified_gmt":"2014-03-27T15:03:11","slug":"nassen-waenden-und-dem-schimmel-keine-chance-geben","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/nassen-waenden-und-dem-schimmel-keine-chance-geben\/","title":{"rendered":"Nassen W\u00e4nden und dem Schimmel keine Chance geben!"},"content":{"rendered":"

Breits in der Bibel steht, dass ein Haus<\/a><\/span>, das auf Sand gebaut wurde, kein gutes Fundament hat \u2026 schlecht sind die \u201eGrundlagen\u201c nat\u00fcrlich auch dann, wenn falsch isoliert wurde und infolgedessen die Kellerr\u00e4ume nass sind:<\/i><\/p>\n

\u201eWer einen nassen Keller hat, der muss etwas unternehmen, sonst breiten sich die Feuchte und in der Folge auch der Schimmel aus\u201c, best\u00e4tigt auch Thomas Penningh, der Pr\u00e4sident des Verbands Privater Bauherren (VPB).<\/p>\n

Ursachen f\u00fcr nasse Kellerw\u00e4nde seien, in der Tat, meist schadhafte Isolierungen, aber auch steigendes Grundwasser oder Rohrbr\u00fcche. Sind die Kellerw\u00e4nde erste einmal feucht, muss daher als erstes die Ursache abgekl\u00e4rt werden: \u201eDringt die Feuchtigkeit von au\u00dfen ein, gibt es wiederum zwei M\u00f6glichkeiten, entweder hat die horizontale Abdichtung versagt, oder die vertikale\u201c, wei\u00df Bausachverst\u00e4ndiger Penningh.<\/p>\n

Wenn die Dichtung erst einmal versagt hat<\/b><\/p>\n

Dabei verhindert die horizontale Abdichtung das Aufsteigen der Feuchtigkeit in den Mauern, die vertikale das Durchschlagen von Feuchte durch die Kellerw\u00e4nde. Doch: \u201eAlte Bitumenanstriche zersetzen sich nach 30 bis 40 Jahren. Versagt der schwarze Anstrich, muss er erneuert werden\u201c, weist (http:\/\/www.vpb.de\/presse360_050214.html<\/a>) der Verband privater Bauherren auf die durchaus h\u00e4ufigen Lecks in der vertikalen Abdichtung hin, die sich dann durch gro\u00dffl\u00e4chige \u201eFeuchtgebiete\u201c in den W\u00e4nden bemerkbar machen.<\/p>\n

Ein Thema, das (http:\/\/www.wer-weiss-was.de\/handwerk-hauswirtschaft\/kellerwaende-feucht-wie-isolieren<\/a>) auch auf Portalen wie wer-weiss-was.de emsig diskutiert wird. Auch hier raten die User zur Ursachenforschung und wissen, dass gerade bei Lecks in der vertikalen Abdichtung Graben unerl\u00e4sslich ist.<\/p>\n

Bis auf die Sohle aufgraben!<\/b><\/p>\n

Der VPB beziffert die Kosten daf\u00fcr, ein Haus rund um das Fundament auf zu graben und neu abzudichten, auf gut 15.000 Euro. Schlie\u00dflich m\u00fcssten dabei gewaltige Erdmassen bewegt, \u201ezwischengelagert\u201c und sp\u00e4ter wieder beigef\u00fcllt werden: \u201eAuch Terrassen, Wege und Treppen au\u00dfen werden entfernt und sp\u00e4ter wieder gelegt!\u201c<\/p>\n

Ein enormer Aufwand, den man heute mit modernen Baumethoden zu verhindern sucht. Denn statt mit den alten Teermischungen beschichten Handwerker die Kellermauern heute mit einer kunststoffmodifizierten Bitumendickbeschichtung, die kurz KMB genannt wird, erl\u00e4utern Penningh und der VPB: \u201eJe nachdem, ob die Keller unter N\u00e4sse von au\u00dfen oder sogar dr\u00fcckendem Grundwasser leiden, sind die Schichten drei oder vier Millimeter dick!\u201c<\/p>\n

Weitere Schutzma\u00dfnahmen sind der \/ ein Unterputz und nach au\u00dfen hin eine Schutzschicht gegen mechanische Besch\u00e4digungen.<\/p>\n

\u00a0Schimmel keinesfalls untersch\u00e4tzen!<\/b><\/p>\n

\u00a0Handeln muss man(n), bzw. Frau, bei Schimmel und feuchten W\u00e4nden auf jeden Fall, da ein Schimmelbefall nicht nur unsch\u00f6n ist, sondern auch ernste gesundheitliche Konsequenzen nach sich zieht. Die Kronen Zeitung sprach\u00a0in diesem Zusammenhang schon einmal von der nur anfangs unsichtbaren Gefahr in der Wand und geht von einem gleicherma\u00dfen hartn\u00e4ckigen wie auch massiven hygienischen Problem aus.<\/p>\n

Ja, manche Wohnungen w\u00fcrden, in der Tat, mehr \/ eher einem Feuchtgebiet gleichen, f\u00fcrchtet (http:\/\/www.focus.de\/immobilien\/bauen\/tid-8849\/schimmel_aid_236946.html<\/a>) auch der Focus und geht davon aus, dass manch Schimmelbefall auch mit einem unzureichenden L\u00fcftungs- und Heizungsverhalten der Haus- oder Wohnungsbewohner zu tun hat.<\/p>\n

Und so sind, durch einen Schimmelbefall, schon des \u00d6fteren ehemals friedliche Mietparteien entzweit worden.<\/p>\n

L\u00fcften nicht vergessen!<\/b><\/p>\n

Stiftung Warentest r\u00e4t (http:\/\/www.test.de\/Schimmelpilze-Versteckte-Gefahren-aufspueren-4322180-0\/<\/a>) daher dazu, der tats\u00e4chlichen Ursache gemeinsam auf den Grund zu gehen und die Quelle der Feuchtigkeit, dem Lebenselixier von Schimmel, zu finden. So k\u00f6nnten auch Maler- und Tapezierarbeiten zu einer erh\u00f6hten Raumfeuchtigkeit f\u00fchren. Zudem das Wasser, das nach einem Rohrbruch oder nach dem Auslaufen einer Waschmaschine tief im Fu\u00dfboden steckt \u2026<\/p>\n

\u00a0\u2026 in der Tat kann Feuchtigkeit und Schimmel also viele Ursachen haben \u2013 solche, die der Hausbesitzer selbst zu vertreten hat, aber auch solche, die eventuelle Mieter durch ihr eigenes Fehlverhalten provoziert haben!<\/p>\n

Speziell die N\u00e4sse im Keller k\u00f6nne dann auch durch B\u00e4ume hervorgerufen werden, deren Wurzeln ins Mauerwerk eindringen oder die ins Haus f\u00fchrenden Kanalrohre aufsprengen, bringt der VPB einen weiteren \u00dcbelt\u00e4ter ins Spiel. Zudem k\u00f6nnte die Horizontalabdichtung defekt sein: \u201eDann steigt Feuchte \u00fcber Kapillare im Mauerwerk auf!\u201c<\/p>\n

\u00a0Im Zweifel ist bei Feuchtigkeitssch\u00e4den rund ums Haus also stets ein Bausachverst\u00e4ndiger zu empfehlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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