Jeder, der schon mal die Doku-Soap \u201emieten, kaufen, wohnen\u201c auf VOX geschaut hat, der kennt die Sorge der Makler, dass die Finanzierung durch die Interessenten nicht wirklich \u201egestemmt\u201c wird \u2026<\/i><\/p>\n
Tats\u00e4chlich sehen auch Fachportale wie ImmobilienScout24 einen beunruhigenden (!) Trend zu eher un\u00fcberlegten (Spontan) K\u00e4ufen. Ja, gerade Kaufinteressenten seien (http:\/\/www.immobilienscout24.de\/content\/dam\/is24\/documents\/unternehmen\/2014\/20140217_PM_Risikobereitschaft%20Baufinanzierung%20in%20Metropolen.pdf<\/a>) heute weitaus st\u00e4rker dazu bereit, sich zu verschulden, als das noch vor einigen Jahren der Fall war.<\/p>\n Vollfinanzierung nach wie vor schwierig!<\/b><\/p>\n Dabei gehen nicht nur Polit-Magazine wie der Focus den Risiken einer jeden Immobilien<\/a><\/span>-Finanzierung auf den Grund (http:\/\/www.focus.de\/immobilien\/finanzieren\/100_prozent_finanzierung\/risiken_aid_17298.html<\/a>) und argw\u00f6hnen, dass manche Offerten auch mal zu einem vorschnellen Abschluss verleiten. Dabei sollten sich Kauf- und Bauwillige den Traum vom Eigenheim reiflich \u00fcberlegen und niemals vorschnell handeln, zitiert man hier Max Herbst, Inhaber der Frankfurter FMH Finanzberatung. Gerade eine Vollfinanzierung m\u00fcsse auf soliden F\u00fc\u00dfen stehen.<\/p>\n Risikobereite K\u00e4ufer<\/b><\/p>\n Mahnungen, die offenbar bei vielen heutzutage ungeh\u00f6rt verhallt sind. Denn auch immobilien-zeitung.de, die Fachzeitung f\u00fcr die Immobilien-Wirtschaft, geht (http:\/\/www.immobilien-zeitung.de\/1000018566\/hauskaeufer-gehen-ins-risiko<\/a>) davon aus, dass Immobilien-Interessenten heute immer weniger Eigenkapital einbringen k\u00f6nnen oder auch wollen.Dabei ist, laut geld-magazin.info, eine Vollfinanzierung (http:\/\/www.geld-magazin.info\/blog\/immobilien-vollfinanzierung<\/a>) \u00fcberhaupt erst seit einigen Jahren m\u00f6glich. Die neuen M\u00f6glichkeiten indes scheinen viele zu befl\u00fcgeln. Das jedenfalls zeigt eine aktuelle Analyse von \u00fcber 29.000 Kreditanfragen in den f\u00fcnf gr\u00f6\u00dften St\u00e4dten.<\/p>\n Teure Metropolen<\/b><\/p>\n Wobei gerade angesagte Metropolen wie M\u00fcnchen<\/a><\/span> oder Hamburg<\/a><\/span> generell als \u201eschwieriges Pflaster\u201c f\u00fcr Kaufinteressenten daher kommen. Denn hier sind die K\u00e4ufer in spe in den vergangenen Jahren mit starken Preiszuw\u00e4chsen bei Wohnungen wie auch H\u00e4usern konfrontiert worden.<\/p>\n Auch in K\u00f6ln<\/a><\/span> und Frankfurt am Main m\u00fcssen K\u00e4ufer, ImmobilienScout24 zu Folge, allm\u00e4hlich immer tiefer in die Tasche greifen. Ein Trend, der ganz offensichtlich die Risikobereitschaft vieler gesch\u00fcrt hat. Denn tats\u00e4chlich scheinen viele bereit, sich f\u00fcr ihre Traumimmobilie stark zu verschulden:<\/p>\n So betrug das angegebene Eigenkapital bei den analysierten Finanzierungsanfragen im letzten Quartal 2013 zwischen 9 Prozent in Hamburg und 16 Prozent in M\u00fcnchen. Wenig, wenn man bedenkt, dass fr\u00fcher eine Eigenkapitalquote von mindestens 20 bis 30 (besser sogar 40!) Prozent angestrebt wurde.\u201eAnfang 2010 waren in diesen St\u00e4dten noch 22 bzw. 25 Prozent Eigenkapitalquote \u00fcblich\u201c, blickt ImmobilienScout24 zur\u00fcck und sieht eine \u00e4hnliche Entwicklung f\u00fcr Berlin<\/a><\/span>, K\u00f6ln sowie Frankfurt am Main. Denn auch hier scheinen die K\u00e4ufer zunehmend risikofreudig und ihre eigenen vier W\u00e4nde immer h\u00e4ufiger durch hohe Kredite zu finanzieren!<\/p>\n Niedrige Bauzinsen: Chance und Risiko zugleich?<\/b><\/p>\n