{"id":1194,"date":"2016-05-10T10:49:13","date_gmt":"2016-05-10T10:49:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=1194"},"modified":"2016-05-10T10:49:13","modified_gmt":"2016-05-10T10:49:13","slug":"immobilien-im-ausland","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/immobilien-im-ausland\/","title":{"rendered":"Immobilien im Ausland"},"content":{"rendered":"

Der Kauf einer Auslandsimmobilie kann zu einem Abenteuer werden, wenn Sie keinen Makler finden, der vertrauensvoll ist. Angefangen, bei qualitativ hochwertigen \u00dcbersetzungen<\/a>, die nicht nur die Immobilie<\/a><\/span>, sondern auch das Umfeld treffend umschreiben. Von zu Hause aus k\u00f6nnen Sie online eine Vorauswahl zwischen unterschiedlichen Immobilien<\/a><\/span> treffen, f\u00fcr die Besichtigungen m\u00fcssen Sie dann aber ins Ausland reisen. Die Wohnungs- und Hausbesichtigungen sollten dann so vorbereitet sein, dass die Vermieter oder Verk\u00e4ufer auch von Ihrer geplanten Besichtigung wissen und die Termine best\u00e4tigt haben. Eine Besichtigungsreise ins Ausland k\u00f6nnte ansonsten nicht nur kostspielig, sondern auch unbefriedigend ausfallen, denn die Organisation vom Makler Ihres Vertrauens mangelhaft ist.<\/p>\n

\u00dcberteuerte Immobilienangebote k\u00f6nnen vermieden werden<\/h2>\n

Trotz steigender Mieten und Immobilienpreise m\u00fcssen Sie sich nicht mit \u00fcberteuerten Immobilien abfinden. Nehmen Sie sich Zeit bei der Auswahl m\u00f6glicher Alternativen und schauen Sie sich die Angebote der regionalen Makler genau an. Selbst, wenn Sie Ihre Wahl \u00fcber das Internet treffen, k\u00f6nnen Sie eine freudige \u00dcberraschung erleben, wenn Sie zu Ihrem Makler ins Ausland reisen. Zumeist k\u00f6nnen Makler noch einige Immobilien mehr vermitteln, die offiziell gar nicht im Internet angeboten werden. Wichtig ist, dass Sie Ihrem Makler genau erkl\u00e4ren, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll.<\/p>\n

Wichtiges Fachwissen<\/h2>\n

Bei einer Immobilie kommt es nicht nur darauf an, dass Ihnen das Wohnambiente und das Haus<\/a><\/span> gefallen, es m\u00fcssen auch die technischen Voraussetzungen stimmen und die Lage perfekt sein. Ein sch\u00f6nes Haus in einer schlechten Gegend wird Ihnen keine Freude bereiten. Ohne die kompetente Hilfe eines Maklers k\u00f6nnen Sie kaum in Erfahrung bringen, welche Stadtteile oder Gegenden zu Ihren pers\u00f6nlichen Erwartungen am besten passen. Zudem kennen Sie sich mit den Gesetzgebungen im Ausland nicht richtig aus. Sie m\u00fcssen genau wissen, ob Sie als Ausl\u00e4nder \u00fcberhaupt das Eigentum erwerben k\u00f6nnen, was Sie sich w\u00fcnschen, oder ob es gesetzliche Einschr\u00e4nkungen gibt.<\/p>\n

Das Umfeld muss stimmen<\/h2>\n

M\u00f6chten Sie dauerhaft im Ausland leben, sollten Sie wissen, ob Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte, Beh\u00f6rden usw. in der Umgebung ihrer ausgew\u00e4hlten Immobilie zu finden sind. Nicht selten m\u00fcssen Sie vor dem Kauf einer Auslandsimmobilie Beh\u00f6rdeng\u00e4nge auf sich nehmen. In Spanien z. B., ben\u00f6tigen Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine spanische Steuernummer (N.I.E.). Diese k\u00f6nnen Sie bei den spanischen Beh\u00f6rden beantragen. Ein vertrauensw\u00fcrdiger Makler steht Ihnen auch bei den notwendigen Beh\u00f6rdeng\u00e4ngen zur Seite.<\/p>\n

Notartermine m\u00fcssen vorbereitet sein<\/h2>\n

Haben Sie sich dann f\u00fcr den Kauf einer Auslandsimmobilie entschlossen, sind noch nicht alle H\u00fcrden genommen. Sie m\u00fcssen den Kauf notariell absichern. Da Sie nicht einfach einen Notarvertrag, der in einer fremden Sprache ausformuliert wurde, ben\u00f6tigen Sie eine beglaubigte \u00dcbersetzung. Sie k\u00f6nnen nur einen Vertrag unterzeichnen, den Sie detailliert verstehen k\u00f6nnen. Kompetente Makler kennen zumeist die Bed\u00fcrfnisse ausl\u00e4ndischer Immobilienk\u00e4ufer und k\u00f6nnen Sie dann umfassend beraten. Qualitativ hochwertige \u00dcbersetzungen sind somit nicht nur bei einer Immobilienbeschreibung von bedeutender Wichtigkeit, sondern auch bei der \u00dcbersetzung von Kaufvertr\u00e4gen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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