{"id":213,"date":"2012-11-23T12:22:11","date_gmt":"2012-11-23T12:22:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=213"},"modified":"2012-12-29T12:04:01","modified_gmt":"2012-12-29T12:04:01","slug":"umzug-%e2%80%93-die-checkliste","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/umzug-%e2%80%93-die-checkliste\/","title":{"rendered":"Umzug \u2013 die Checkliste"},"content":{"rendered":"

Sei es nun das Verlassen des m\u00fctterlichen Nestes wegen eines Studien- oder Ausbildungsplatzes, eine Wohnungsvergr\u00f6\u00dferung in Folge eines Kindersegens oder einfach nur die Lust auf Neues \u2013 4,8 Millionen Haushalte wagen j\u00e4hrlich in Deutschland<\/a><\/span> das Abenteuer Umzug. Dabei gibt es einiges zu beachten.<\/p>\n

Wohnungssuche<\/strong><\/h3>\n

Das Wichtigste dabei ist, sich \u00fcber seine Anspr\u00fcche klar zu werden. Wenn es dann zu Fragen wie: \u201eBalkon oder doch gro\u00dfe Dachterrasse?\u201c kommt, sollte man sich genau vor Augen f\u00fchren, welches Budget man festlegt.<\/p>\n

Am besten ist, sich vorher auf dem Immobilienmarkt im auserw\u00e4hlten Ort umzusehen und einen ungef\u00e4hren \u00dcberblick \u00fcber die Preisklassen zu bekommen. Verschiedenste Internetportale oder Zeitungsausschreibungen sind daf\u00fcr genau das Richtige.<\/p>\n

Bei den verschiedenen Bautypen gibt es nat\u00fcrlich auch Kostenfallen. Eine Altbauwohnung hat sehr oft hohe W\u00e4nde, dem entsprechend muss man mehr Heizkosten einplanen als bei einem Neubau.<\/p>\n

Ebenso wichtig ist bei der Besichtigung im Altbau darauf zu achten, ob die W\u00e4nde feucht sind oder die Fenster undicht, was noch einmal eine weitere ungewollte Kostenbelastung darstellen k\u00f6nnte.<\/p>\n

Des Weiteren w\u00e4re bei einer Besichtigung die Helligkeit zu beachten, denn helle R\u00e4ume sparen Energie f\u00fcr zus\u00e4tzliches Erhellen durch Lampen<\/a><\/span>. Man sollte sich auch nicht scheuen die Fenster w\u00e4hrend einer Besichtigung zu \u00f6ffnen, um den Ger\u00e4uschepegel des Umfeldes festzustellen.<\/p>\n

Man sollte, soweit noch nicht in dem Inserat vorhanden nach den Nebenkosten fragen, denn man darf nicht den Fehler begehen sich sein Budget festzulegen und nach Wohnungen mit Kaltmieten in diesem Preissegment zu suchen, denn dazu kommen noch Nebenkosten wie Heizung und Strom, die ebenfalls bezahlt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Vorsicht! Bei der Wohnungssuche sucht nicht nur der neue Mieter sondern auch der Vermieter. Man sollte also bei einem Besichtigungstermin auf ein gepflegtes Aussehen und eine nette Umgangsform achten, denn vor allem in gro\u00dfen St\u00e4dten werden oft nur Massenbesichtigungen angeboten, da die Wohnungsnachfrage sehr gro\u00df ist.<\/p>\n

Dort entscheidet der Vermieter oftmals nach Sympathie. Ebenso kann es vorkommen, dass Einkommensnachweise verlangt werden um die Zahlungsf\u00e4higkeit zu \u00fcberpr\u00fcfen. Ebenso kann nach einem Ausweis oder einer Aufenthaltsgenehmigung gefragt werden, sofern man kein Inl\u00e4nder ist.<\/p>\n

Findet man Gefallen an einer Wohnung, will aber trotzdem noch weitere Angebote einholen so ist es ratsam dem Vermieter sein verst\u00e4rktes Interesse zu bekunden und ihm eine festgelegte Entscheidungsfrist vorzuschlagen. L\u00e4nger als eine Woche sollte diese jedoch nicht betragen, da es sicher mehrere Interessenten gibt.<\/p>\n

Perfekte Wohnung gefunden \u2013 was nun?<\/strong><\/h3>\n

Nach dem eine Wohnung gefunden ist, der Mietvertrag unterschrieben und der Einzugstermin bereit steht sollte man auf jeden Fall das \u00dcbergabeprotokoll genau unter die Lupe nehmen. Es ist sehr wichtig s\u00e4mtliche M\u00e4ngel noch einmal zu \u00fcberpr\u00fcfen und eventuell noch weitere bestehende M\u00e4ngel mit in das Protokoll aufzunehmen.<\/p>\n

Z\u00e4hlerst\u00e4nde sind auch komplett abzugleichen, denn wenn ein Fehler vorliegt zahlt der Mieter. Das \u00dcbergabeprotokoll ist aber nur rechtskr\u00e4ftig, wenn beide Parteien, Mieter und Vermieter es unterzeichnet haben.<\/p>\n

Sollten nach Auslauf des Mietverh\u00e4ltnisses neue M\u00e4ngel entstanden sein werden diese von der Kaution abgezogen. Diese hat meistens eine H\u00f6he von ca. 2 Kaltmieten und sollte in den Finanzplan mit einbezogen werden und das Gleiche gilt auch f\u00fcr eventuelle Provision an den Makler.<\/p>\n

Ist es nicht der Bezug der Erstwohnung, so ist au\u00dferdem wichtig alte Mietvertr\u00e4ge fristgem\u00e4\u00df zu k\u00fcndigen und die verlassene Wohnung in einem Zustand zu \u00fcbergeben, der im Mietvertrag festgelegt ist (meistens besenrein und gewei\u00dft).<\/p>\n

Schnellstm\u00f6glich sollte auch die Adress\u00e4nderung bei den Beh\u00f6rden bekannt gegeben werden. Dabei l\u00e4uft es meistens so ab, dass man sich in dem neuen Ort seine neue Wohnung als Neben- oder Hauptwohnsitz anmelden l\u00e4sst und die Abmeldung des alten Wohnsitzes automatisch von der Stadt geregelt wird.<\/p>\n

Aber nicht nur auf dem B\u00fcrgeramt muss man den Umzug melden, sondern auch bei Versicherungsunternehmen, beim Arbeitgeber und dem Finanzamt.<\/p>\n

Dazu kommen noch die Finanzinstitutionen in denen man gegebenenfalls ein Konto neu anlegen muss oder dies in eine neue Filiale verlagern. Nach diesen Angelegenheiten w\u00e4ren noch eventuelle Abonnements oder Kataloge umzubuchen.<\/p>\n

Ebenso muss man die Stromgesellschaft \u00fcber den Umzug informieren. Ein schnellstm\u00f6gliches \u00dcberpr\u00fcfen der Konditionen des Stromanbieters in der neuen Wohnung ist dringend zu empfehlen, da meist der Grundpreis der jeweiligen Stadtwerke gilt, welcher nicht immer der g\u00fcnstigste ist.<\/p>\n\n\n\n
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Thorben Wengert \/ pixelio.de<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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