{"id":426,"date":"2013-01-06T11:02:13","date_gmt":"2013-01-06T11:02:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=426"},"modified":"2015-04-16T08:13:22","modified_gmt":"2015-04-16T08:13:22","slug":"mietkaution-einsparen-kautionskassen-bieten-sicherheit-gegen-guenstigen-beitrag","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/mietkaution-einsparen-kautionskassen-bieten-sicherheit-gegen-guenstigen-beitrag\/","title":{"rendered":"Mietkaution einsparen – Kautionskassen bieten Sicherheit gegen g\u00fcnstigen Beitrag"},"content":{"rendered":"

Wer eine Immobilie<\/a><\/span> anmietet, kommt heutzutage um die Zahlung einer Kaution nicht herum. Kein Wunder – denn viele Vermieter haben heutzutage bereits schlechte Erfahrungen mit Zahlungsr\u00fcckst\u00e4nden oder Besch\u00e4digungen ihres Mietobjektes gemacht. So wird f\u00fcr den Mieter meist auch der vom Gesetzgeber zul\u00e4ssige H\u00f6chstbetrag von drei Nettokaltmieten f\u00e4llig.<\/p>\n

F\u00fcr viele Mieter ist die Zahlung einer Mietkaution jedoch keine leichte Aufgabe. Denn die Kautionszahlung wird in einem Moment f\u00e4llig, wo die Haushaltskasse bereits von den \u00fcbrigen Umzugskosten, wie z.B. Maklercourtage oder dem M\u00f6beltransport gepl\u00fcndert wurde.<\/p>\n

Das Modell Kautionskasse<\/strong>
\nBis vor einiger Zeit war es noch \u00fcblich, die Kaution w\u00e4hrend der Mietdauer auf einem Sparbuch festzulegen. Seit einigen Jahren entwickelt sich in der Immobilienwirtschaft einen neuer Trend. So genannte Kautionskassen erobern den Markt, und bieten Mietern und Vermietern mit der Mietkautionsb\u00fcrgschaft eine interessante Alternative zu herk\u00f6mmlichen Kautionsformen.<\/p>\n

Der Vermieter bekommt von seinem Mieter eine B\u00fcrgschaftsurkunde \u00fcberreicht, welche die Mietsicherheit der Barkaution gleichwertig ersetzt. Kommt es zum Schaden, bekommt der Vermieter einen entsprechenden Betrag von der Kautionskasse \u00fcberwiesen.<\/p>\n

Wie wird die Kautionsb\u00fcrgschaft beantragt?<\/strong>
\nDie so genannte Kautionb\u00fcrgschaft wird vom Mieter beantragt und auch bezahlt. Da jedoch lediglich ein g\u00fcnstiger Jahresbeitrag an die Kautionskasse anf\u00e4llt, wird das Produkt f\u00fcr viele Mieter attraktiv. Denn der eigentliche Kautionsbetrag verbleibt in der HaushaltsKasse des Mieters, und steht f\u00fcr somit f\u00fcr eigene Ausgaben zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

So erhalten viele Verbraucher im Moment des Umzugs genau die Liquidit\u00e4t, die sie ben\u00f6tigen, um die \u00fcbrigen Ausgaben zu bestreiten. Der eine oder andere Mieter kann sich auf diesem Wege eine neue K\u00fcche oder ein sonstiges Extra leisten. Das Antragsverfahren geht schnell und unkompliziert, und kann i.d.R. vom Mieter direkt online durchgef\u00fchrt werden. Hat der Mieter den Bonit\u00e4tscheck bestanden (meist Schufaabfrage), wird die B\u00fcrgschaftsurkunde innerhalb von 48h auf dem Postweg versandt. Mit der \u00dcbergabe der Urkunde an den Vermieter gilt die Mietkaution als geleistet.<\/p>\n

Kosten der Kautionsb\u00fcrgschaft<\/strong><\/p>\n

Angeboten wird die Kautionsb\u00fcrgschaft von verschiedenen Finanzdienstleistern – so genannten Kautionskassen – welche mit Versicherungen<\/a><\/span> oder Banken zusammenarbeiten. Die Kosten richten sich nach der H\u00f6he der zu zahlenden Kautionssumme. Aktuell (Stand Januar 2013) bietet der Markt Angebote zwischen 3,5- und 6% Zinsen.<\/p>\n

Letztere werden auf die Kautionssumme pro Jahr gerechnet, woraus sich der Jahresbeitrag f\u00fcr den Mieter ergibt. Verbraucher k\u00f6nnen hier wie bei anderen Versicherungen und Finanzprodukten verschiedene Anbieter vergleichen, und so einen Teil der Beitragskosten einsparen.<\/p>\n

Vor dem Abschluss Vermieter fragen!<\/strong>
\nWer sich f\u00fcr eine Kautionsb\u00fcrgschaft anstelle der Barkaution entscheidet, sollten dies jedoch zun\u00e4chst mit seinem Vermieter abkl\u00e4ren. Die meisten Vermieter sind zwar von dieser Kautionsform nicht abgeneigt, grunds\u00e4tzlich besteht jedoch keine Verpflichtung zur Annahme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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