{"id":448,"date":"2013-01-14T10:22:08","date_gmt":"2013-01-14T10:22:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=448"},"modified":"2013-01-14T11:07:32","modified_gmt":"2013-01-14T11:07:32","slug":"deutscher-immobilienboom","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/deutscher-immobilienboom\/","title":{"rendered":"Deutscher Immobilienboom"},"content":{"rendered":"

Immobilienmarkt in Deutschland<\/a><\/span> so begehrt wie nie<\/h1>\n

Ausl\u00e4ndische Investoren interessieren sich f\u00fcr deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/h2>\n

Ganz Europa ist in der Hand der Schuldenkrise \u2013 ganz Europa? Ein kleines Land in Zentraleuropa jedoch nicht. Der Deutsche Immobilienmarkt ist hei\u00df begehrt und erfreut sich gro\u00dfer Investitionen, im Speziellen aus dem Ausland. Internationale Investoren setzen auf Wohn- und Gewerbeimmobilien und sorgen so f\u00fcr einen wahren Immobilienboom hierzulande. Angesichts niedriger Zinsen und lohnender Gewinnzuw\u00e4chse setzen Kapitalanleger aus dem Ausland auf deutsche Immobilien<\/a><\/span> als Investitionsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

10 der 20 gr\u00f6\u00dften Transaktionen kamen aus dem Ausland<\/h2>\n

F\u00fcr Immobilienmakler<\/a> und -dienstleister ist das gerade abgeschlossene Jahr 2012 ein erstaunlich gutes Gesch\u00e4ftsjahr. Die deutsche Immobilienbranche erlebte die umsatzst\u00e4rkste Zeit seit dem Immobilienboom 2007 und kann sich f\u00fcr 2013 auf weitere Zuw\u00e4chse freuen. Laut einem Artikel der Berliner Zeitung stammte das Kapital bei der H\u00e4lfte der 20 gr\u00f6\u00dften Transaktionen aus dem Ausland. Der Anteil ausl\u00e4ndischer Investoren sind nach Daten des Maklerhauses Jones Lang LaSalle stetig angestiegen und befand sich Ende September 2012 bei 44 Prozent.<\/p>\n

Vor allem die niedrigen Zinsen und die wirtschaftlich stabile Lage in der Bundesrepublik lassen einen Kapitalzufluss aus dem Ausland beobachten. Durch die Euroschuldenkrise und die allgemein angespannte Situation auf den Finanzm\u00e4rkten sehen viele Kapitalanleger die Chance, in Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland zu investieren.<\/p>\n

Investitionen in Gewerbeimmobilien und Eigentumswohnungen<\/h2>\n

Die Hoffnungen der Kapitalanleger liegen dabei vor allem in Wohnimmobilien, die sich in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten befinden. Angesichts der ansteigenden Mietpreise in Metropolen wie Berlin<\/a><\/span>, M\u00fcnchen<\/a><\/span> oder Hamburg<\/a><\/span> wird dabei weniger in Ein- und Mehrfamilienh\u00e4user in den Randgebieten investiert, sondern vielmehr in zentral gelegene Eigentumswohnungen.<\/p>\n

Auch im Bereich der Gewerbeimmobilien stellt der deutsche Immobilienmarkt ein lukratives Feld dar. Die Konjunktur in der Bundesrepublik ist im Gegensatz zu anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern positiv und kein anderer Faktor ist wichtiger f\u00fcr die kontinuierliche Vermietung von B\u00fcros und Ladengesch\u00e4fte. Gewerbeimmobilien sind konjunkturabh\u00e4ngig.<\/p>\n

Angst vor ausl\u00e4ndischer Invasion unbegr\u00fcndet<\/h2>\n

Experten sind sich trotz des stetig anwachsenden Einflusses ausl\u00e4ndischer Investoren auf den Immobilienmarkt Deutschland einig, dass die Preisentwicklung auch in naher Zukunft stabil bleiben wird. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) fand in einer aktuellen Studie sogar heraus, dass der \u201eausl\u00e4ndische Ansturm\u201c nur gef\u00fchlt sei. Nur ein Prozent aller Immobilienk\u00e4ufe und -verk\u00e4ufe, also ein sehr geringer Anteil der Immobilientransaktionen, stammen demnach tats\u00e4chlich aus dem Ausland. Nach wie vor ist der Immobilienmarkt hierzulande fest in deutscher Hand.<\/p>\n

Keine Immobilienblase in Deutschland<\/h2>\n

Obgleich das Interesse an deutschen Wohn- und Gewerbeimmobilien weiter zunimmt, sehen Immobilienmakler kein Ende des Angebots. Ein Ausverkauf von effektiven Immobilien ist nicht als realistisch einzustufen, da internationale Anleger die gute Situation am Immobilienmarkt nutzen, um die Wohn- und Gewerbeobjekte wieder zu verkaufen. Einer Immobilienblase wird so auf nat\u00fcrliche Weise entgegengewirkt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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