Keiner m\u00f6chte, dass die Wohnungssuche ein Reinfall wird. So sollte man einiges als Neumieter beachten, denn es werden einem einige Stolpersteine von neugierigen Vermietern und Maklern und auch durch gewisse Knebelklauseln gelegt.<\/p>\n
Was ist zu beachten?<\/p>\n
Hier sind wahrheitsgem\u00e4\u00df folgende Fragen zu beantworten, wie Beruf, Einkommen und Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen.<\/p>\n
Andere Fragen, wie Rauchgewohnheiten, Gesundheitszustand oder auch die Familienplanung, k\u00f6nnen mit einem kleinem Flunkern beantwortet werden.<\/p>\n
Kommt durch den Makler ein Mietvertrag zustande, hat er Anspruch auf Provision, ansonsten nicht.<\/p>\n
Der Makler darf kein Geldnehmen f\u00fcr eine Wohnungsbesichtigung, Fahrkosten oder anderen Aufwendungen. Au\u00dfer es wurde vorher ausdr\u00fccklich vereinbart, dass f\u00fcr andere Aufwendungen ein Entgelt zu zahlen ist.<\/p>\n
Die H\u00f6he der Provision darf nicht h\u00f6her als zwei Monatskaltmieten plus Mehrwertsteuer betragen.<\/p>\n
Eine starre Festlegung, dass der Mieter dazu verpflichtet ist, Sch\u00f6nheitsreparaturen (unabh\u00e4ngig vom tats\u00e4chlichen Zustand der Wohnung) pauschal nach 5 Jahren durchzuf\u00fchren, sind unwirksam.<\/p>\n
Auch Klauseln, dass der Mieter generell nach seinem Auszug renovieren muss, sind rechtlich nicht relevant. Auch darf nicht im Mietvertrag festgelegt sein, dass die Renovierung nur von einem Fachmann auszuf\u00fchren sind.<\/p>\n
Das bedeutet nun nicht, dass der Mieter nun generell beim Auszug nicht renovieren muss. Doch es kann sein, dass der Mieter kurze Zeit vorher renoviert hat und der Zustand der Wohnung ordnungsgem\u00e4\u00df ist.<\/p>\n
Der Mieter darf die Renovierung selbst durchf\u00fchren.<\/p>\n
Der Vermieter muss keine Katzen und Hunde dulden, doch ein generelles Tierverbot darf er nicht aussprechen.<\/p>\n
Mitunter enthalten Mietsvertr\u00e4ge unwirksame Vertragsklauseln und demzufolge ist es ratsam, den Mietsvertrag vor der Unterschrift von Experten pr\u00fcfen zu lassen.<\/p>\n
Die H\u00f6he der Kaution darf h\u00f6chsten drei Monatskaltmieten betragen. Auch muss der Mieter die Kaution nicht auf einmal bezahlen.<\/p>\n
Der Mieter hat das Recht, die Kaution in drei Raten zu zahlen, wobei die erste Rate nach dem Einzug f\u00e4llig wird.<\/p>\n
Wer eine neue Wohnung gefunden hat und diese besichtigt, sollte sich den Zustand der W\u00e4nde, B\u00f6den, Fenster und Elektroger\u00e4te genauestens ansehen.<\/p>\n
So sollten die W\u00e4nde und B\u00f6den auf keinen Fall nass und schimmlig sein. Auch die Elektroger\u00e4te m\u00fcssen einwandfrei funktionieren. Es sollte eine Bedienungsanleitung und Garantieschein vorhanden sein.<\/p>\n
Ganz wichtig ist der Zustand der Fenster. Sind die nicht in Ordnung, kann sich das auf die Strom -und Heizkosten auswirken.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Keiner m\u00f6chte, dass die Wohnungssuche ein Reinfall wird. So sollte man einiges als Neumieter beachten, denn es werden einem einige Stolpersteine von neugierigen Vermietern und Maklern und auch durch gewisse Knebelklauseln gelegt. Was ist zu beachten? 1. Selbstauskunft Hier sind wahrheitsgem\u00e4\u00df folgende Fragen zu beantworten, wie Beruf, Einkommen und Anzahl der Personen, die in die […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11,7,4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=522"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":523,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/522\/revisions\/523"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=522"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}