{"id":525,"date":"2013-03-15T17:33:17","date_gmt":"2013-03-15T17:33:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=525"},"modified":"2013-03-15T17:33:17","modified_gmt":"2013-03-15T17:33:17","slug":"immobilienstandort-magdeburg","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/immobilienstandort-magdeburg\/","title":{"rendered":"Immobilienstandort Magdeburg"},"content":{"rendered":"

Immobilienstandort Magdeburg<\/h1>\n

Wohn- und B\u00fcroimmobilien in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts boomen<\/h2>\n

Berlin<\/a><\/span>, Hamburg<\/a><\/span>, M\u00fcnchen<\/a><\/span> und D\u00fcsseldorf \u2013 in den Statistiken der Mietpreisspiegel tauchen vor allem diese deutschen Gro\u00dfst\u00e4dte immer wieder auf, wenn es um die Ballungsr\u00e4ume mit dem am st\u00e4rksten anwachsenden Bedarf an Immobilien<\/a><\/span> geht.<\/p>\n

Doch auch fernab von den altbekannten Immobilien-Favoriten holt eine Stadt dramatisch auf Magdeburg. Immobilienmakler in Magdeburg<\/a>, aber auch deutschlandweit sind sich einig: Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat im Hinblick auf Wohn- und B\u00fcroimmobilien ein hohes Entwicklungspotenzial und wird in den kommenden Jahren weiter aufholen.<\/p>\n

Magdeburg: Immobilien vor allem f\u00fcr Investoren interessant.<\/strong>
\nBereits im Mittelalter war Magdeburg ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Als eigenst\u00e4ndige Hansestadt profitierte die Landeshauptstadt vor allem durch die sehr zentrale Lage an den wichtigen Verkehrsadern. Zudem weisen die umliegenden Regionen eine gute Fruchtbarkeit des Bodens sowie ein hohes Vorkommen von Mineralsch\u00e4tzen auf.<\/p>\n

Als eines der \u00e4ltesten Industriezentren Deutschlands profitiert Magdeburg von der \u00e4u\u00dferst profitablen Vergangenheit. Heutzutage konzentriert sich der Wirtschaftssektor jedoch auf die Bereiche Maschinenbau, Umwelttechnologie und die Verarbeitung nachwachsender Rohstoffe.<\/p>\n

Der Immobilienstandort Magdeburg profitiert dabei weiterhin von den infrastrukturellen Vorteilen, insbesondere im Bereich Logistik. Immobilien sind hier vor allem f\u00fcr Investoren interessant, die nachhaltig einen soliden Firmensitz aufbauen m\u00f6chten, beziehungsweise den Bereich Logistik zentral steuern m\u00f6chten.<\/p>\n

Wohnimmobilien in Sachsen-Anhalt vor allem in den Gro\u00dfst\u00e4dten<\/strong>
\nDer Immobilienmarkt ist neben dem gewerblichen und industriellen Bereich auch f\u00fcr Kapitalanleger lukrativ. Auch hier sehen Investoren, die Renditeobjekte im Wohnimmobilien-Bereich suchen, enormes Potenzial in der Wertsteigerung. Wie auch in anderen Bundesl\u00e4ndern zu beobachten, ist auch in Sachsen-Anhalt ein massiver Anstieg an ad\u00e4quatem Wohnraum in den Gro\u00dfst\u00e4dten zu beobachten.<\/p>\n

Im ersten Quartal 2013 ist ein steigender Mietspiegel erkennbar, der sich wie folgt bemerkbar macht (Quelle: www.wohnungsboerse.net):
\nWohnungen in Quadratmeter Preise in Euro (Q I \/ 2013) Preise in Euro (2011)
\n30 5,64 5,46
\n60 5,06 4,79
\n100 5,58 5,25<\/p>\n

Meinung der Immobilienmakler: Magdeburg w\u00e4chst weiter<\/strong>
\nEine Analyse des Immobilienstandorts Magdeburg l\u00e4sst weiterhin einen Aufw\u00e4rtstrend f\u00fcr 2013 erwarten. Das Transaktionsvolumen durch Verk\u00e4ufe von Wohn- und gewerblichen Investmentprodukten stieg laut AENGEVELT Immobilien deutlich an. In den kommenden Jahren werden vor allem Stadtviertel wie Sudenburg, Stadtfeldt West und Stadtfeldt Ost von der Popularit\u00e4t Magdeburgs profitieren, da hier vor allem im Bereich des Wohnsegments eine hohe Zufriedenheit der B\u00fcrger zu verzeichnen ist und erfahrungsgem\u00e4\u00df dies zu einem Wachstum f\u00fchrt.<\/p>\n

Ein Anstieg an Gewerbe<\/a><\/span>-, Logistik- und B\u00fcroimmobilien wird voraussichtlich neben Altstandorten insbesondere in unmittelbarer N\u00e4he zu den Magdeburg umgebenden Autobahnen, an den Magdeburger H\u00e4fen und eher au\u00dferhalb liegenden Stadtvierteln zu verzeichnen sein.<\/p>\n

Fazit: Wachsender Markt, aber vergleichsweise niedrige Preise<\/strong>
\nZwar steigen die Mietpreise f\u00fcr Magdeburger Immobilien weiter an, dennoch liegt der aktuelle Mitpreisspiegel deutlich unterhalb der Top-St\u00e4dte wie M\u00fcnchen, Frankfurt, Berlin oder Hamburg. Dies k\u00f6nnte die Chance f\u00fcr die Landeshauptstadt Sachen-Anhalts bedeuten \u2013 und diese wird sie mit Sicherheit nutzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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