{"id":530,"date":"2013-04-05T11:14:20","date_gmt":"2013-04-05T11:14:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=530"},"modified":"2014-01-02T14:55:02","modified_gmt":"2014-01-02T14:55:02","slug":"die-unterschiede-der-immobilienpreise-in-hamburg","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/die-unterschiede-der-immobilienpreise-in-hamburg\/","title":{"rendered":"Die unterschiede der Immobilienpreise in Hamburg"},"content":{"rendered":"<div><b id=\"textpreview_title\">Immobilienpreise in <span class='wp_keywordlink'><a href=\"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/web\/deutschland\/hamburg\/immobilien-hamburg.html\" title=\"Immobilien Hamburg\">Hamburg<\/a><\/span> &#8211; die Unterschiede zwischen In-Vierteln und Stadtrandlage sind erheblich<\/b><\/div>\n<div>\n<div id=\"textpreview\">Hamburg ist in Bezug auf Immobilienpreise generell ein teures Pflaster. Die Attraktivit\u00e4t der Hansestadt, hohe Lebensqualit\u00e4t und gute Verdienstm\u00f6glichkeiten ziehen eine gehobene Klientel an. Dementsprechend tief muss in die Tasche greifen, wer in angesagten Nobelvierteln wie Eppendorf oder in guter Citylage im Schanzviertel eine <span class='wp_keywordlink'><a href=\"http:\/\/www.gib-immobilien.de\" title=\"Immobilie\">Immobilie<\/a><\/span> erwerben will.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Dennoch gibt es auch in der vergleichsweise teuren Hansestadt g\u00fcnstigere Stadtviertel und Wohnquartiere am Stadtrand, die wegen guter Verkehrsanbindung einen Kauf lohnen.<\/p>\n<p>Es gibt in der norddeutschen Millionenmetropole sehr teure Luxusviertel, durchschnittliche Wohnquartiere und solche, die wegen der Sozialstruktur ganz unten auf der Beliebtheitsskala liegen. Durchschnittlich liegen die Preise f\u00fcr <span class='wp_keywordlink'><a href=\"http:\/\/www.gib-immobilien.de\" title=\"Immobilien Angebote\">Immobilien<\/a><\/span> in der Hansestadt bei 3500 Euro pro Quadratmeter und damit leicht \u00fcber dem Bundesdurchschnitt.<\/p><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Eppendorf, Teile von Altona und das sehr<strong> hanseatisch-b\u00fcrgerliche Blankenese<\/strong> geh\u00f6ren zu den teuersten Stadtteilen. Eine stilvolle ger\u00e4umige Altbauvilla in bester Lage ist in Eppendorf kaum unter 6000 Euro pro Quadratmetern zu bekommen. Wer hier kauft, kann sich allerdings sicher sein, seine Immobilie, sofern sie nicht selber genutzt wird, mit hohem Gewinn vermieten zu k\u00f6nnen. So k\u00f6nnen Vermieter f\u00fcr eine gro\u00dfe und stilvolle Altbauwohnung mit freiem Elbeblick in Blankenese gut und gerne 2000 Euro netto im Monat verlangen. \u00c4hnlich hochpreisig sind Immobilien in Winterhude und Eimsb\u00fcttel sowie Niendorf.<\/p>\n<p>Geh\u00f6ren Blankenese und Eppendorf sowie die Schanz bei den Immobilienpreisen zu den Spitzenlagen, so liegen in sozial problematischen Stadtteilen wie Wilhelmsburg und Veddel die Immobilienpreise weit unter dem Durchschnitt. Vor allem Veddel, ein klassisches hanseatisches Arbeiterviertel am Hafen, punktet durch viel Gr\u00fcn sogar mit Schafen auf dem Deich. Zudem hat sich die Sozialstruktur in Wilhelmsburg und Veddel durch den Zuzug von Studenten um einiges verbessert.<\/p><\/div>\n<div><\/div>\n<div>So ist in Veddel eine einfache, mittelgro\u00dfe Neubauwohnung mit drei separaten Zimmern und Einbauk\u00fcche schon f\u00fcr rund 2500 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Solche Immobilien lassen sich zum Beispiel gut als Studenten-WG vermieten und werden zunehmend beliebt bei relativ stabilen Immobilienpreisen.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Hier sollte zugreifen, wer als Anleger ein Schn\u00e4ppchen machen will, denn sowohl Veddel als auch Wilhelmsburg wird f\u00fcr die Zukunft eine Gentrifizierung sprich ein Zuzug besserverdienender Mieter mit Image-Wandel des Standortes und steigenden Immobilienpreisen als Folge vorausgesagt. Dieses Ph\u00e4nomen ist in den lange verrufenen, jetzt zu In-Adressen gewandelten Stadtteilen St. Georg und St. Pauli l\u00e4ngst Wirklichkeit geworden.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Bei der Wahl des richtigen Immobilienmaklers in Hamburg hilft Ihnen:<\/div>\n<div>http:\/\/www.hausverkaufen24.de\/html\/welchen-immobilienmakler&#8212;makler-in-hamburg-auswahlen-.html<\/p>\n<p>Solide von der Sozialstruktur her in gr\u00fcner Umgebung bei g\u00fcnstigen Immobilienpreisen sind Stadtteile weit drau\u00dfen vor den Toren der Hansestadt. Hier kommt das hervorragend ausgebaute S-Bahn-Netz der Hansestadt zum Tragen, das in nahezu s\u00e4mtliche Vororte f\u00fchrt. Vor allem Ruhe suchende Senioren und Familien mit mittlerem Einkommen und Kindern zieht es hinaus in eine Immobilie im Gr\u00fcnen.<\/p><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Zu den beliebtesten gr\u00fcnen Vororten der Alstermetropole geh\u00f6rt das quirlige Ottensen, nur wenige S-Bahn-Minuten von der Hamburger City entfernt. Mit etwas Gl\u00fcck l\u00e4sst sich hier eine Altbau-Immobilie mit Renovierungsbedarf schon f\u00fcr rund 2800 Euro pro Quadratmeter finden. Ottensen ist mit guter Infrastruktur ausgestattet und gleichzeitig bequem mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln an Hamburg angebunden. Wen es noch weiter hinaus ins Gr\u00fcne zieht, w\u00e4hlt eine Immobilie in Poppenb\u00fcttel hoch im Norden der Hansestadt, in gr\u00fcner Umgebung und verkehrsg\u00fcnstig an der Endstation der Alstertalbahn gelegen. Hier liegen die Immobilienpreise in etwa auf dem Niveau von Ottensen.<\/p>\n<p>Insgesamt ziehen die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen in Hamburg an, vor allem in trendigen Vierteln und Bezirken wie Schanz und Altona. Anleger finden sehr g\u00fcnstige Immobilien in Stadtteilen mit Zukunftspspotential wie Veddel und Wilhelmsburg. Wegen des hervorragenden S-Bahn-Netzes in der Hansestadt sind Vororte im Gr\u00fcnen wie Ottensen und Poppenb\u00fcttel wegen g\u00fcnstiger Immobilienpreise interessant.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immobilienpreise in Hamburg &#8211; die Unterschiede zwischen In-Vierteln und Stadtrandlage sind erheblich Hamburg ist in Bezug auf Immobilienpreise generell ein teures Pflaster. Die Attraktivit\u00e4t der Hansestadt, hohe Lebensqualit\u00e4t und gute Verdienstm\u00f6glichkeiten ziehen eine gehobene Klientel an. 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