{"id":70,"date":"2012-09-24T09:29:43","date_gmt":"2012-09-24T09:29:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=70"},"modified":"2012-12-29T12:06:42","modified_gmt":"2012-12-29T12:06:42","slug":"der-immobilienboom-in-munchen","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/der-immobilienboom-in-munchen\/","title":{"rendered":"Der Immobilienboom in M\u00fcnchen"},"content":{"rendered":"

M\u00fcnchen<\/a><\/span> ist nicht nur die Hauptstadt des Bundeslandes Bayern und eine der weltweit bekanntesten deutschen Metropolen, sondern auch eine bev\u00f6lkerungsreiche Gro\u00dfstadt. Wollen Sie dorthin ziehen, dann sollten Sie sich dessen bewusst sein, dass die Immobilienpreise in M\u00fcnchen zu den h\u00f6chsten in Deutschland<\/a><\/span> sowie sogar innerhalb Europas gelten. Womit l\u00e4sst sich der Immobilienboom begr\u00fcnden?<\/p>\n\n\n\n
\"\"<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n\n\n
Lilo Kapp \/ pixelio.de<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n


\nWas lockt Menschen nach M\u00fcnchen?<\/strong><\/span>
\nEiner der Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Wohnungsbedarf in M\u00fcnchen sind die renommierten Universit\u00e4ten. Mehr als 90.000 Studenten sind pro Jahr in der Isar-Metropole eingeschrieben. Jedes Jahr vor Beginn des neuen Semesters ist der Wohnmarkt voller Suchender. Nicht selten teilen sich zu viele Bewohner eine WG. Selbst Privatpersonen mischen auf dem Immobilienmarkt mit, indem sie Wohnraum vermieten. Nicht nur Studenten suchen regelm\u00e4\u00dfig nach Immobilien in M\u00fcnchen<\/a>. Die Weltstadt bietet eine solide Wirtschaft und zahlreiche Besch\u00e4ftigungsm\u00f6glichkeiten bei gro\u00dfen Unternehmen wie BMW. Das Jobwachstum sowie hohe Einkommen ist sowohl f\u00fcr Deutsche als auch f\u00fcr Migranten ein Grund, in die bayerische Landeshauptstadt zu ziehen.
\n
\nZu wenig Platz<\/span><\/strong>
\nDer Immobilienboom in M\u00fcnchen h\u00e4ngt damit zusammen, dass in der Innenstadt kaum noch Baufl\u00e4che vorhanden ist. Aufgrund der Regel, dass Innenstadt-Geb\u00e4ude eine Maximalh\u00f6he von 100 m nicht \u00fcbersteigen d\u00fcrfen, sind Hochh\u00e4user eher die Ausnahme als die Regel. Au\u00dferdem investiert die Stadt mehr in kommerzielle Immobilien<\/a><\/span> als in den dringend ben\u00f6tigten Wohnraum. Rund 4.300 Menschen teilen sich aktuell einen Quadratkilometer, was M\u00fcnchen zur deutschen Stadt mit der gr\u00f6\u00dften Bev\u00f6lkerungsdichte macht. Immobilien in M\u00fcnchen werden daher immer teurer. So liegen die Preise f\u00fcr Wohneigentum etwa zehn Prozent \u00fcber denen des Vorjahrs. Es gibt fast nur noch die Chance auf Unterkunft in den etwas g\u00fcnstigeren Vororten. Mietwohnungen werden umso teuerer, je kleiner und zentraler gelegen die Apartments sind.<\/p>\n

Vor- und Nachteile<\/strong><\/span>
\nEin Vorteil des M\u00fcnchner Immobilienbooms liegt darin, dass sich aus Wohneigentum hohe Renditen erzielen lassen. Der Zuzug in die Gro\u00dfstadt umfasst aufgrund der hohen Immobilienpreise neben den Studenten – die sp\u00e4ter einmal zu Fachkr\u00e4ften werden – fast nur qualifizierte Personen mit gutem Einkommen, was sich ebenfalls positiv auf die Wirtschaft auswirkt. Sie werden jedoch erkennen, dass es deutlich an Wohnraum mangelt. Das wird von der Stadt mit der Planung und dem Bau von Wohnungsbl\u00f6cken am Stadtrand in Angriff genommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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