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Es mag zwar romantisch klingen, doch mit Leidenschaft und ein wenig Schmalz in den Armen ist es beim Hausbau noch lange nicht getan. Das Geld spielt eine zentrale Rolle \u2013 und zwar in jeder Hinsicht. Direkt damit einher geht noch der zeitliche Faktor, und da Zeit bekanntlich Geld ist, l\u00e4uft auch dieser Punkt wieder auf die G-Frage hinaus. Ausgedr\u00fcckt wird diese in immobilienbezogenen Dingen meistens durch Finanzierungen.<\/p>\n
Mangelnde \u00dcbersicht Fehlerquelle Nummer 1<\/p>\n
Fehlkalkulationen sind keine Seltenheit beim Hausbau<\/a>. Das betrifft vor allem private H\u00e4uslebauer, die diesen Vorgang zum ersten Mal angehen. In der Finanzplanung werden einige Posten n\u00e4mlich gerne \u00fcbersehen oder als Nebens\u00e4chlichkeiten eingestuft. Das birgt gro\u00dfe Gefahren \u2013 nicht nur f\u00fcr die Planungssicherheit des Bauprozesses, sondern f\u00fcr das ganze Projekt selbst. Steht eine Finanzierung n\u00e4mlich ohnehin schon auf wackligen Beinen, etwa durch zu wenig Eigenkapital, und reicht dann wegen nicht bedachter Umst\u00e4nde nicht einmal aus, so kann der Geldhahn ganz pl\u00f6tzlich versiegen.<\/p>\n Was ber\u00fccksichtigt werden muss<\/p>\n Die Liste der potenziellen Irrt\u00fcmer ist lang und beginnt vermutlich mit der Eigenleistung. Diese wird schlie\u00dflich h\u00e4ufig als Allheilmittel beworben, da sie angeblich viel Geld spart. Das stimmt allerdings nur, wenn die eigenh\u00e4ndigen Arbeiten auch wirklich im vollen Umfang in der gew\u00fcnschten Qualit\u00e4t durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. Dies richtig einzusch\u00e4tzen, gelingt nur wenigen Hausbauern. Deswegen: Sofern keine tiefe Expertise darin besteht, die Eigenleistung lieber ganz bescheiden einsch\u00e4tzen.<\/p>\n Umgekehrtes gilt f\u00fcr weitere Kosten wie Notar und Grunderwerbsteuer. Hier sollte im Zweifel eher mit gro\u00dfen als mit kleinen Zahlen gerechnet werden. F\u00e4llt die Rechnung am Ende doch niedriger aus erwartet, l\u00e4sst sich das besser verkraften als im umgekehrten Fall. Abschlie\u00dfend muss noch bedacht werden, dass so gut wie kein Hausbau von Anfang bis Ende glatt verl\u00e4uft. Menschliche Fehler, Lieferantenschwierigkeiten oder auch das Wetter k\u00f6nnen f\u00fcr ungeliebte Verz\u00f6gerungen sorgen. Wer auch das mit einkalkuliert, der steht bei allen Eventualit\u00e4ten auf sicheren Beinen.<\/p>\n Weitere Quellen: http:\/\/www.wohnbauratgeber.de\/<\/a>, http:\/\/www.bau-welt.de\/<\/a><\/p>\n \u00a9 drubig-photo – Fotolia.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Es mag zwar romantisch klingen, doch mit Leidenschaft und ein wenig Schmalz in den Armen ist es beim Hausbau noch lange nicht getan. Das Geld spielt eine zentrale Rolle \u2013 und zwar in jeder Hinsicht. Direkt damit einher geht noch der zeitliche Faktor, und da Zeit bekanntlich Geld ist, l\u00e4uft auch dieser Punkt wieder auf […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=714"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":717,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/714\/revisions\/717"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=714"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=714"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=714"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}