{"id":793,"date":"2013-07-24T18:28:04","date_gmt":"2013-07-24T18:28:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=793"},"modified":"2013-07-24T18:28:04","modified_gmt":"2013-07-24T18:28:04","slug":"wohnungsbesichtigungen-worauf-achten","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wohnungsbesichtigungen-worauf-achten\/","title":{"rendered":"Wohnungsbesichtigungen – worauf achten?"},"content":{"rendered":"

Es ist endlich so weit und Sie ziehen aus? Oder Sie suchen einfach eine neue Wohnung? Die Wohnungssuche kann, vor allem in Gro\u00dfst\u00e4dten, zu einem Problem werden, denn oftmals sind Sie nicht der einzige Interessent. Worauf Sie bei der Wohnungsbesichtigung achten sollten, erfahren Sie hier im folgenden Beitrag.\u00a0<\/strong><\/p>\n

1. P\u00fcnktlich zum vereinbarten Termin erscheinen<\/strong>
\nBei der Wohnungssuche geht es zu wie bei der Bewerbung f\u00fcr einen Job. Seien Sie p\u00fcnktlich und erscheinen Sie mit einem gepflegtem \u00c4u\u00dferen. Oftmals entscheidet schon der erste Eindruck bei mehrerern Interessenten, wer die Wohnung bekommt. Damit einher geht auch die Notwendigkeit, einen guten Eindruck beim Makler oder Vermieter zu hinterlassen.<\/p>\n

2. Einzeltermin — wenn m\u00f6glich — vereinbaren
\n<\/strong>Bei Wohnungen mit einer kleinen Anzahl an Interessenten ist es meistens der Fall, dass Sie einzelnd kommen und sich die Wohnung in Ruhe mit dem Vermieter ansehen k\u00f6nnen. In Gro\u00dfst\u00e4dten allerdings ist dies nicht der Fall. Versuchen Sie, wenn m\u00f6glich, trotzdem einen Termin zu bekommen, bei dem Sie alleine sind. Sonst sind Sie in der Lage, dass sich zehn verschiedene Interessenten die Wohnung ansehen und Sie alle auf einem Haufen sind.<\/p>\n

3. Vier Augen sehen mehr als zwei
\n<\/strong>Wenn Sie sich eine Wohnung ansehen, nehmen Sie sich auf jeden Fall noch eine zweite Person mit. Sei es Ihr Vater, Ihr Mann, Freund oder \u00c4hnlicher. Vier Augen sehen mehr als zwei und das ist bei der ersten Besichtigung der Wohnung auch sehr wichtig.\u00a0
\n<\/strong><\/p>\n

4. Die Gegend, in der die Wohnung liegt
\n<\/strong>Achten Sie darauf, wo die Wohnung liegt. Oftmals wei\u00df man nicht, wo die nicht so sch\u00f6neren Ecken einer Stadt sind, wenn man dorthin zieht und die Stadt nicht kennt. Holen Sie sich vorher Meinungen von Freunden oder Bekannten ein und achten Sie auf die Wohngegend. Sie sollten auch darauf achten, wo die Wohnung genau liegt: Liegt sie an einer Hauptstra\u00dfe? Ist gegen\u00fcber eine Schule? Oder liegt sie in einer idyllischen Ecke, wo es sehr ruhig ist?<\/p>\n

5. Die Wohnung selber
\n<\/strong>Schon beim Betreten des Geb\u00e4udes sollten Sie auf die Treppe und die W\u00e4nde achten. Wie alt ist das Geb\u00e4ude? Wann wurde das letzte Mal etwas dort gemacht? In der Wohnung sollten Sie auch auf die W\u00e4nde achten. Sehen Sie Schimmel? Ist die Tapete feucht? Sind die Fenster in Ordnung und schlie\u00dfen diese dicht ab? Ist es eine Dachgeschoss-Wohnung? Wenn ja, wie hei\u00df wird es dort dann im Sommer? Testen Sie, sofern m\u00f6glich, die sanit\u00e4ren Anlagen: Funktioniert das Klo, der Wasserhahn, die Dusche? Wenn das Wasser abgestellt ist, fragen Sie den Vermieter oder den Makler.<\/p>\n

6. Fragen \u00fcber Fragen<\/strong>
\nSofern Sie noch Fragen haben, Fragen Sie vor Ort den Vermieter oder den Makler. Scheuen Sie sich nicht, zu fragen, denn daf\u00fcr sind Sie zu der Wohnung gekommen. Wenn der vorherige Mieter vor Ort ist, k\u00f6nnen Sie auch diesen zur Lage und zur Lautst\u00e4rke fragen. Vielleicht fragen Sie auch, warum der ehemalige Mieter auszieht. Hat es etwas mit der Wohnung zu tun oder hat der ehemalige Mieter sein Studium beendet? Einen neuen Job?<\/p>\n

7. Fazit<\/strong>
\nNachdem Sie die Wohnung gesehen haben, sollten Sie noch einmal eine Nacht dar\u00fcber schlafen und sich Gedanken machen, ob die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht, ob die Miete angemessen ist und ob Ihnen die Lage gef\u00e4llt. Sollten Sie sich gegen die Wohnung entscheiden, so rufen Sie den Vermieter trotzdem an und sagen Sie ihm Bescheid. Somit besetzen Sie die Wohnung nicht, falls der Vermieter sich f\u00fcr Sie entschieden hatte, und geben diese frei f\u00fcr einen anderen Mieter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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