{"id":796,"date":"2013-07-17T12:39:50","date_gmt":"2013-07-17T12:39:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=796"},"modified":"2013-07-17T12:42:09","modified_gmt":"2013-07-17T12:42:09","slug":"munchen-ist-und-bleibt-ein-teures-pflaster","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/munchen-ist-und-bleibt-ein-teures-pflaster\/","title":{"rendered":"M\u00fcnchen ist und bleibt ein teures Pflaster!"},"content":{"rendered":"

Jeder, der schon mal die Makler Doku-Soap \u201emieten, kaufen, wohnen\u201c auf VOX geschaut hat, wei\u00df, dass die Mieten in angesagten Gro\u00dfst\u00e4dten, insbesondere jedoch in M\u00fcnchen<\/a><\/span>, horrend sind. Manch Interessent zeigt sich regelrecht geschockt, wie wenig hier, selbst bei einem vergleichsweise stattlichen Budget, geboten wird. Und ohne Makler l\u00e4uft schon einmal gar nichts, da der Immobilien<\/a><\/span> Markt in der bayerischen Landeshauptstadt vielerorts wie leer gefegt scheint.<\/p>\n

Ein Trend und eine Erkenntnis, die keineswegs allein der Phantasie der Drehbuchtautoren und Fernsehmacher entspringt. Denn auch Fachportale wie immobilienscout24.de best\u00e4tigen (http:\/\/www.immobilienscout24.de\/de\/ueberuns\/presseservice\/pressemitteilungen\/20130507.jsp): \u201eNeumieter m\u00fcssen mindestens 9,50 Euro bezahlen!\u201c Ja, M\u00fcnchen sei die teuerste Gro\u00dfstadt Deutschlands<\/a>, wei\u00df (http:\/\/www.sueddeutsche.de\/muenchen\/mietpreise-in-muenchen-alle-wollen-altbauten-1.16010<\/a>) auch sueddeutsche.de und sieht in diesem Superlativ beileibe nicht nur gute Seiten. Denn \u201efein raus\u201c sind nur jene, die bereits Bestandsimmobilien ihr eigen nennen und daher von satten Wertzuw\u00e4chsen profitieren. F\u00fcr sie wirft das so genannte \u201eBeton-Gold\u201c hohe Renditen ab und kann als wahrlich ruhiges Ruhekissen gelten.<\/p>\n

Eng wird es dagegen auch f\u00fcr Anleger und jene, die erst ein Eigenheim in der bayerischen Metropole suchen. Denn auch hier l\u00e4sst sich bestimmt kein Schn\u00e4ppchen mehr machen. Vor allem sanierte Altbauten scheinen hei\u00df begehrt und kaum noch erschwinglich, so dass f\u00fcr Kaufsummen, die in St\u00e4dten wie Augsburg noch ein schmuckes H\u00e4uschen in Aussicht stellen, in M\u00fcnchen allenfalls noch eine Wohnung in einem Hochhaus drin ist!<\/p>\n

Des einen Freud, des anderen Leid, denn die Vermieter k\u00f6nnen nat\u00fcrlich jubeln: M\u00fcnchner Mieter werden laut immobilienscout24.de im Durchschnitt mit 12,20 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter zur Kasse gebeten: \u201eDas sind 5,70 Euro mehr als im Bundesdurchschnitt!\u201c<\/p>\n

Doch ohne Frage hat die bayerische Metropole ihren Bewohner viel zu bieten. So verf\u00fcgt die drittgr\u00f6\u00dfte Stadt Deutschlands \u00fcber zahlreiche Parks und Gr\u00fcnanlagen. Allen voran den \u201eEnglischen Garten\u201c im Nordosten der Landeshauptstadt, der bei Einheimischen wie auch Touristen sehr beliebt ist. Ohne Frage ist aber auch der Tierpark Hellabrunn, der durch seine artgerechte Tierhaltung besticht, einen Besuch wert. \u201eM\u00e4rchenhafte Schl\u00f6sser und k\u00f6nigliche Residenzen locken dann ins M\u00fcnchner Umland\u201c, verweist (http:\/\/www.muenchen.de\/freizeit\/ausfluege\/umland.html<\/a>) das offizielle Stadtportal auf die die zahlreichen lohnenswerten Ausflugsziele nahe der bayerischen Metropole.<\/p>\n

Und selbst wenn man hier, f\u00fcr kleines Geld, nicht f\u00fcrstlich residieren kann, gibt es dennoch Bezirke, in denen die Mieten fast ertr\u00e4glich erscheinen. Etwa im Stadtteil Langwied, der sich, in einem eher l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten Umfeld, um einen alten Ortskern gruppiert: \u201eIn Langwied bestimmen Einfamilien- und Reihenh\u00e4user das st\u00e4dtebauliche Erscheinungsbild, ebenso wie die landwirtschaftlichen Betriebe und Erwerbsg\u00e4rtnereien\u201c, erkl\u00e4rt (http:\/\/www.muenchen.de\/stadtteile\/langwied\/langwied-stadtteilbild.html<\/a>) das Rathaus. Immobilienscout24.de geht hier von vergleichsweise moderaten Mieten von ca. 9,50 Euro f\u00fcr einen Quadratmeter aus. Im Ranking liege dann Aubing, ein beliebter Wohnstandort im Westen M\u00fcnchens, mit bereits 10,80 Euro auf dem zweiten Platz: \u201eDie mit Abstand teuerste Ecke M\u00fcnchens ist der begehrte Stadtteil Lehel mit hohen 16 Euro f\u00fcr den Quadratmeter im Schnitt!<\/p>\n

Copyright by Peter Hoffmann <\/i><\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jeder, der schon mal die Makler Doku-Soap \u201emieten, kaufen, wohnen\u201c auf VOX geschaut hat, wei\u00df, dass die Mieten in angesagten Gro\u00dfst\u00e4dten, insbesondere jedoch in M\u00fcnchen, horrend sind. Manch Interessent zeigt sich regelrecht geschockt, wie wenig hier, selbst bei einem vergleichsweise stattlichen Budget, geboten wird. Und ohne Makler l\u00e4uft schon einmal gar nichts, da der Immobilien […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/796"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=796"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/796\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":798,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/796\/revisions\/798"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=796"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=796"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=796"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}