Innerhalb weniger Tage kann ein Fertighaus erstellt werden, doch es vergehen dennoch viele Monate von der Kaufentscheidung bis zu dem Einzug. Wer keine richtige Bauplanung hat, der kann auch oft ein Jahr vergehen sehen. Ein Fertighaushersteller dreht nat\u00fcrlich nicht D\u00e4umchen und wartet nur auf einzelne Bauherren, sondern es wird auf vielen Baustellen zur selben Zeit gearbeitet und Partnerfirmen m\u00fcssen gut koordiniert werden.<\/p>\n
Es geht schlie\u00dflich auch um Arbeiten wie die Ausstattung, die Heizungsanlagen und Installationen. Generell gibt es drei Phasen bei dem Hausbau und diese sind die Vorbereitung, die Planung und der Bau. Die L\u00e4nge der Vorbereitung ist ganz verschieden und die Phase h\u00e4ngt von einigen Faktoren ab. Bei der Planungsphase ist alles wichtig, was am Ende erledigt sein muss, damit der tats\u00e4chliche Bau starten kann. Wichtig ist der Papierkrieg mit Beh\u00f6rden und Banken, Bescheinigungen, Genehmigungen und Antr\u00e4ge.<\/p>\n
Der Keller ist bei einem Hausbau eine Besonderheit. Bei dem Hausbau beschr\u00e4nken sich beinahe alle Vertr\u00e4ge der Hersteller ab Bodenplatte bzw. ab Oberkante Keller. Die Planungsphase dauert bei einer sorgf\u00e4ltigen Arbeit f\u00fcnf Monate und mit dem tats\u00e4chlichen Hausbau<\/a> geht es dann schneller. Funktioniert alles wie am Schn\u00fcrchen, dann kann ein schl\u00fcsselfertiges Haus<\/a><\/span> nach gut vier Monaten bezogen werden. – Ein Baugrundst\u00fcck wird gekauft Die Planung ist Phase 2<\/b><\/p>\n – Architekt: Antr\u00e4ge f\u00fcr die Hausanschl\u00fcsse, Planung von Bodenplatte oder Keller, Statik, Abgleich mit einem amtlichen Lageplan und Bauantragsplanung Der Bau ist die Phase 3<\/b><\/p>\n – \u00dcberpr\u00fcfung der Baustelle Die Bauplanung<\/b><\/p>\n
\nDie Vorbereitung ist Phase 1<\/b><\/p>\n
\n– Musterh\u00e4user werden besichtigt
\n– Auswahl einer freien Planung oder eines Haustyps
\n– Entscheidung f\u00fcr Bodenplatte oder Keller
\n– Bau- und Leistungsbeschreibung wird gepr\u00fcft.
\n– Beratung der Finanzierung
\n– Vertragsabschluss<\/p>\n
\n– Bemusterung von dem Bauantrag
\n– Die Ausf\u00fchrungspl\u00e4ne werden freigegeben
\n– Der Bauantrag wird eingereicht
\n– \u00d6ffentliche F\u00f6rdermittel werden beantragt
\n– Ein Baukonto wird er\u00f6ffnet
\n– Baugenehmigung
\n– Besprechung von dem Baubeginn<\/p>\n
\n– Planung des Materials
\n– Baugenehmigung werden nachgewiesen, Finanzierung und Grunderwerb
\n– Versicherungen<\/a><\/span> werden abgeschlossen
\n– Bau der Bodenplatte oder des Kellers
\n– Die Bauelemente werden vom Werk gefertigt
\n– Zur Baustelle wird das Material angeliefert
\n– Der Rohbau wird montiert
\n– Der Estrich muss trocknen
\n– Ausbau
\n– Abnahme und \u00dcbergabe<\/p>\n