{"id":986,"date":"2013-11-02T07:34:39","date_gmt":"2013-11-02T07:34:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/?p=986"},"modified":"2013-11-02T07:34:39","modified_gmt":"2013-11-02T07:34:39","slug":"mieten-scheinen-sich-zu-stabilisieren-jedoch-keine-wirkliche-entwarnung-in-sicht","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/mieten-scheinen-sich-zu-stabilisieren-jedoch-keine-wirkliche-entwarnung-in-sicht\/","title":{"rendered":"Mieten scheinen sich zu stabilisieren! \u2013 Jedoch keine wirkliche Entwarnung in Sicht!"},"content":{"rendered":"

Die Mieten waren sogar im Wahlkampf ein Thema. Hier wurden Versprechen get\u00e4tigt, die manchen noch sehr wohl im Ohr sind: \u201eWir fordern, dass die Politik ihre Versprechen vor der Bundestagswahl einl\u00f6st\u201c, erinnert (<\/i>http:\/\/www.mieterbund.de\/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=22919&cHash=7e931ae7db84000fe79cd9abb952c006<\/i><\/a>) daher der Mieterbund die nun im Bundestag vertretenen Parteien daran, dass die, vor der Wahl, die Wiedervermietungsmieten auf h\u00f6chstens 10 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Vergleichsmiete begrenzen wollten \u2026<\/i><\/p>\n

Aus gutem Grund. Denn in der Tat scheinen Mietforderungen auf der einen und Lebenssituation vieler Menschen auf der anderen Seite immer weiter auseinanderzuklaffen. Speziell in sehr angesagten Gro\u00dfst\u00e4dten wie M\u00fcnchen<\/a><\/span>, wo viele Vermieter sich am liebsten super-solvente Mieter ins Haus<\/a><\/span> holen.<\/p>\n

Studenten und Geringverdiener bleiben da oftmals auf der Strecke. Tats\u00e4chlich titelte S\u00fcddeutsche.de noch 2011 mit Preisen, die steigen und steigen und sah eine Spirale, die so schnell wohl nicht mehr aufh\u00f6rt. Eine Wohnung in M\u00fcnchen neu zu mieten, das sei teurer denn je zuvor \u2013 und das unabh\u00e4ngig davon, ob nun eine Altbauwohnung oder eine Bleibe in einem Neubau favorisiert werde.<\/p>\n

Doch nun scheinen, wie das Fachportal ImmobilienScout24 vermeldet , die Preise erstmals zu stagnieren. Und das nicht etwa auf dem \u201eplatten Land\u201c, sondern auch in den Metropolen, die bis dato f\u00fcr ihre horrenden Mietspr\u00fcnge bekannt waren.<\/p>\n

Tats\u00e4chlich seien die Angebotsmieten in den meisten deutschen Metropolen im dritten Quartal 2013 sogar leicht gesunken: \u201eLediglich in Berlin<\/a><\/span> haben sich die Neuvertragsmieten weiterhin sp\u00fcrbar verteuert\u201c, wei\u00df Michael Kiefer, Chefanalyst bei ImmobilienScout24 und Mitglied im Rat der Immobilienweisen.<\/p>\n

In M\u00fcnchen, Hamburg<\/a><\/span>, K\u00f6ln<\/a><\/span> und Frankfurt sind die Mieten in den letzten drei Monaten dagegen um 0,6, 1,8, 0,2 bzw. 0,4 Prozentpunkte gesunken: \u201eIn der Tat spricht vieles daf\u00fcr, dass die massiven Preisspr\u00fcnge der vergangenen Monate an den regionalen M\u00e4rkten derzeit nicht mehr ohne weiteres durchsetzbar sind!\u201c<\/p>\n

Eine Trendwende hin zu nachhaltig sinkenden Mieten sieht Kiefer damit jedoch mitnichten: \u201eWir sehen hier eine klassische Seitw\u00e4rtsbewegung. Ein Indiz daf\u00fcr, dass teilweise Preisobergrenzen erreicht worden sind. Allerdings herrscht in den meisten St\u00e4dten weiterhin ein Nachfrage\u00fcberhang. So lange sich diese Situation nicht \u00e4ndert, kann dies mittelfristig zu einem weiteren Anstieg der Mieten f\u00fchren.\u201c<\/p>\n

Ein Grund, weswegen der Mieterbund weiterhin glasklare Forderungen (http:\/\/www.mieterbund.de\/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=22848&cHash=879fff9b3def0f4813d8bdb280c3554b<\/a>) an die Unionsparteien und die SPD stellt. Unter anderem hat man hier, im Vorfeld der Koalitionsverhandlungen, Bundeskanzlerin Angela Merkel sowie die Parteivorsitzenden Horst Seehofer und Sigmar Gabriel angeschrieben und die versprochenen Reformen angemahnt.<\/p>\n

Neben einer Begrenzung der Wiedervermietungsmieten machte sich Dr. Franz-Georg Rips, der Pr\u00e4sident des Mieterbundes, dabei insbesondere f\u00fcr eine Erh\u00f6hung des \u00a0Wohngeldes stark: \u201eWir halten eine Erh\u00f6hung des Wohngeldes um 10 Prozent f\u00fcr notwendig, au\u00dferdem die Aktualisierung der Einkommensgrenzen und der H\u00f6chstbetr\u00e4ge. K\u00fcnftig sollen Wohngelderh\u00f6hungen in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden an die gestiegenen Lebenshaltungs- und Wohnkosten angepasst werden. Au\u00dferdem erwarten wir, dass eine Energiekostenkomponente eingef\u00fchrt wird, die neben den Heizkosten auch die immer schneller steigenden Stromkosten ber\u00fccksichtigt.\u201c<\/p>\n

Zudem sieht der Mieterbund weiterhin einen Wohnraummangel. In Gro\u00dfst\u00e4dten, Ballungszentren und Universit\u00e4tsst\u00e4dten w\u00fcrden derzeit hunderttausende von Mietwohnungen fehlen. Wie dramatisch die Folgen eines derart deutlichen Nachfrage\u00fcberhangs sein k\u00f6nnen, zeigt sich laut ImmobilienScout24 derzeit in Berlin, wo die Mieten weiter anziehen.<\/p>\n

Dort sind die Neuvertragsmieten n\u00e4mlich im selben Zeitraum um 1,9 (!) Prozent gestiegen. Wobei die Mieten,\u00a0 wie Michael Kiefer erkl\u00e4rt, hier freilich auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau lagen. Nun jedoch f\u00e4llt der Anstieg daf\u00fcr umso deutlicher aus. Und d\u00fcrfte in absehbarer Zeit aufgrund der Nachfrage auch so schnell nicht wieder eingebremst werden: \u201eSeit in den letzten Jahren immer mehr Menschen nach Berlin ziehen, hat sich die Situation in der Hauptstadt massiv versch\u00e4rft\u201c, warnen auch Kiefer und ImmobilienScout24.<\/p>\n

Copyright by: Peter Hoffmann<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Mieten waren sogar im Wahlkampf ein Thema. Hier wurden Versprechen get\u00e4tigt, die manchen noch sehr wohl im Ohr sind: \u201eWir fordern, dass die Politik ihre Versprechen vor der Bundestagswahl einl\u00f6st\u201c, erinnert (http:\/\/www.mieterbund.de\/pressemitteilung.html?&no_cache=1&tx_ttnews%5Btt_news%5D=22919&cHash=7e931ae7db84000fe79cd9abb952c006) daher der Mieterbund die nun im Bundestag vertretenen Parteien daran, dass die, vor der Wahl, die Wiedervermietungsmieten auf h\u00f6chstens 10 Prozent \u00fcber […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=986"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":987,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/986\/revisions\/987"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=986"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=986"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.gib-immobilien.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=986"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}