Immobilien im Ausland
Der Kauf einer Auslandsimmobilie kann zu einem Abenteuer werden, wenn Sie keinen Makler finden, der vertrauensvoll ist. Angefangen, bei qualitativ hochwertigen Übersetzungen, die nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld treffend umschreiben. Von zu Hause aus können Sie online eine Vorauswahl zwischen unterschiedlichen Immobilien treffen, für die Besichtigungen müssen Sie dann aber ins Ausland reisen. Die Wohnungs- und Hausbesichtigungen sollten dann so vorbereitet sein, dass die Vermieter oder Verkäufer auch von Ihrer geplanten Besichtigung wissen und die Termine bestätigt haben. Eine Besichtigungsreise ins Ausland könnte ansonsten nicht nur kostspielig, sondern auch unbefriedigend ausfallen, denn die Organisation vom Makler Ihres Vertrauens mangelhaft ist.
Überteuerte Immobilienangebote können vermieden werden
Trotz steigender Mieten und Immobilienpreise müssen Sie sich nicht mit überteuerten Immobilien abfinden. Nehmen Sie sich Zeit bei der Auswahl möglicher Alternativen und schauen Sie sich die Angebote der regionalen Makler genau an. Selbst, wenn Sie Ihre Wahl über das Internet treffen, können Sie eine freudige Überraschung erleben, wenn Sie zu Ihrem Makler ins Ausland reisen. Zumeist können Makler noch einige Immobilien mehr vermitteln, die offiziell gar nicht im Internet angeboten werden. Wichtig ist, dass Sie Ihrem Makler genau erklären, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll.
Wichtiges Fachwissen
Bei einer Immobilie kommt es nicht nur darauf an, dass Ihnen das Wohnambiente und das Haus gefallen, es müssen auch die technischen Voraussetzungen stimmen und die Lage perfekt sein. Ein schönes Haus in einer schlechten Gegend wird Ihnen keine Freude bereiten. Ohne die kompetente Hilfe eines Maklers können Sie kaum in Erfahrung bringen, welche Stadtteile oder Gegenden zu Ihren persönlichen Erwartungen am besten passen. Zudem kennen Sie sich mit den Gesetzgebungen im Ausland nicht richtig aus. Sie müssen genau wissen, ob Sie als Ausländer überhaupt das Eigentum erwerben können, was Sie sich wünschen, oder ob es gesetzliche Einschränkungen gibt.
Das Umfeld muss stimmen
Möchten Sie dauerhaft im Ausland leben, sollten Sie wissen, ob Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden usw. in der Umgebung ihrer ausgewählten Immobilie zu finden sind. Nicht selten müssen Sie vor dem Kauf einer Auslandsimmobilie Behördengänge auf sich nehmen. In Spanien z. B., benötigen Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine spanische Steuernummer (N.I.E.). Diese können Sie bei den spanischen Behörden beantragen. Ein vertrauenswürdiger Makler steht Ihnen auch bei den notwendigen Behördengängen zur Seite.
Notartermine müssen vorbereitet sein
Haben Sie sich dann für den Kauf einer Auslandsimmobilie entschlossen, sind noch nicht alle Hürden genommen. Sie müssen den Kauf notariell absichern. Da Sie nicht einfach einen Notarvertrag, der in einer fremden Sprache ausformuliert wurde, benötigen Sie eine beglaubigte Übersetzung. Sie können nur einen Vertrag unterzeichnen, den Sie detailliert verstehen können. Kompetente Makler kennen zumeist die Bedürfnisse ausländischer Immobilienkäufer und können Sie dann umfassend beraten. Qualitativ hochwertige Übersetzungen sind somit nicht nur bei einer Immobilienbeschreibung von bedeutender Wichtigkeit, sondern auch bei der Übersetzung von Kaufverträgen.