Schwedenhaus bauen immer beliebter – am besten vom Profi

Aug 20th, 2021
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Auch in Deutschland wollen immer mehr Bauherren sich den Traum vom eigenen Haus mit einem Schwedenhaus erfüllen. Die typischen skandinavischen Holzhäuser stehen für modernes gesundes, nachhaltiges Wohnen. Am besten man beauftragt für den Bau eines Schwedenhauses von Anfang an nur einen Profi wie Fjorborg mit langjähriger Erfahrung im Schwedenhaus Bau.

Bestes Wohnklima – viele Vorteile und nachhaltig

Schwedenhäuser bietet den Bauherrn die Möglichkeit, individuelle Wünsche beim Bau zu berücksichtigen. Dafür steht auch die Partnerschaft mit Fjorborg – Schwedenhaus bauen mit Fjorborg. Und das gilt für jede Phase des Baus und der Planung. Bei Schwedenhäusern verwendet man nicht nur den nachhaltigen und klimafreundlichen Baustoff Holz, sondern bekommt auch die ganzen Vorteile wie ein gesundes Wohnklima. So wohnt man gesund und schont die Umwelt. Seit den 60er Jahren sind die Schwedenhäuser in Deutschland bekannt. Vor allem auch das charakteristische Design mit den bunten oder vor allem roten Fassaden ist typisch. Viele kennen und lieben diesen Hausstil auch aus dem Schweden-Urlaub. Da ist der Gedanke, sich das Bullerbü Gefühl das ganze Jahr nach Hause zu exportieren, doch sehr sympathisch.

Schnelle Bauzeit und Energieeffizienz

Man kann natürlich auch ein Massivholzhaus bauen. Aber die Schwedenhäuser bestehen vor allem auch aus Fertigbauteilen und können so schnell vor Ort errichtet werden. So wird der Traum vom Eigenheim schneller wahr. Bei einem Schwedenhaus kommt auch die hohe Energieeffizienz als Pluspunkt hinzu. Man profitiert nicht nur vom gesunden Raumklima durch das Wohnen im Naturbaustoff Holz – auch die Wärmedämmung ist exzellent. Das betrifft sowohl Hitze und Kälte. Zusätzlich sind Schwedenhäuser sehr resistent gegen Schädlinge wie Milben und Pilze. Das qualitativ hochwertige Holz ist extrem widerstandsfähig. Auch lassen sich Schwedenhäuser mit allen modernen nachhaltigen Heizungs- und Energiesystemen kombinieren. Oft ist hier auch noch zusätzlich staatliche Förderung möglich, die den Traum vom Eigenheim noch günstiger werden lässt. Die Experten von Fjorborg können auch dazu beraten wie auch bei der Finanzierung generell helfen. Zusätzlich ist es auch möglich, Eigenleistungen beim Bau des Schwedenhauses mit Fjorborg zu erbringen. Auch das reduziert die Baukosten. Schwedenhaus bauen mit Fjorborg ist der zeitgemäße Weg zum eigenen Haus.

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Mallorcas Immobilien Renaissance

Nov 13th, 2018
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Mallorca ist schon seit langem ein Immobilienmarkt, der Investoren von nah und fern angelockt hat. Vom kleinen Appartement für den persönlichen Bedarf welches vor allem privat genutzt wird, bis zum Einfamilienhaus oder der luxuriösen Villa in einem der zahlreichen Nobelgegenden, der Immobilienmarkt boomte. In den späten 80er Jahren bis zu Mitte der 90er Jahre stoppte dann der Enthusiasmus der Investoren. Nicht zuletzt ein Grund, waren die gesunkenen Renditen auf den diversen Sektoren. Die sogenannte Immobilienblase wirkte sich auch auf die Lieblingsinsel der Deutschen und Engländer aus. Zu überlaufen war Ihnen diese geworden. Zu gering schien Ihnen das Image, das sich die Insel hat anzüchten lassen, welches der Massentourismus mit sich brachte.

Die Segel sind neu gesetzt

Die Tatsache, das die Insel von Billigtouristen überrannt wurde und somit jene Touristen oder Residenten davon abhielt, welche etwas mehr im Portemonnaie hatten als nur das Urlaubsgeld, aber auch die Tatsache das es immer mehr Probleme mit eben diesen Billigtouristen gab, veranlasste die balearische Regierung gegenzusteuern. Beginnend bei der Limitierung von Unterkünften der 2 Sterne Kategorie und einer Einschränkung von Flugplätzen der Billigairlines, versuchte die Regierung den Umschwung herbeizuführen. Welches, so kann gesagt werden, gelungen ist.

Neustrukturierung des mallorquinischen Immobilienmarktes

Der Inselregierung ist ein Kunststück gelungen von dem viele nicht geglaubt haben, das es sich bewerkstelligen lässt. Das in den späten 80er und 90er Jahren stark nachgelassene Investitionsinteresse, hat begonnen wieder stark Wind aufzunehmen. Und dies nicht nur in Gegend wie Port d’Andratx und anderen ähnlich noblen Gegenden. Auch in Gegenden wo bis vor noch ein paar Jahren Billigtouristen ihre Sandalen hinsetzten, werden fleißig Bungalows und Einfamilienhäuser der gehobenen Kategorie gebaut. Das Geschäft floriert wieder.

Alter Bestand, neuer Investitionswert

Die oben genannten Tatsachen, wirken sich aber auch auf jene Immobilienbestände aus, für welche man sich vorher schwertat, interessierte Kunden zu finden. Selbstverständlich spielt die veränderte Urlauberqualität mit eine Rolle, aber auch die Tatsache das man das alte Mallorca neu entdeckt hat. Allerorts wird renoviert, saniert und aufgewertet. Neue Kategorien und Strukturen wurden und werden so geschaffen, an Orten wo man bis noch vor wenigen Jahren kaum glauben konnte, das dies möglich sei. Der Umschwung von der sogenannten Billiginsel, konnte so nach und nach vollzogen werden in eine Urlaubsinsel die sich vor allem an Qualität und Nachhaltigkeit orientiert.

Steigende Investitionsrenditen auf Mallorca

Dieser Neuorientierung haben sich auch die Anbieter von Immobilien unterzogen. Diese haben sich, ebenso wie die balearische Regierung das Qualitätszeichen auf die Flagge gehisst und setzen in der Hauptsache auf Investitionsobjekte gehobenen Standards. So auch das Unternehmen der Gründerin Vivian Grunblatt, die mit ihrem Partner Ahmet Senoglu eine Partnerschaft eingegangen ist, um vor allem dem gehobenem Ansprüchen von Kunden und Investoren Rechenschaft zu tragen. Diese beiden sorgen mit einem Team von ausgesuchten Maklerin dafür, das den steigenden Investitionswünschen von Kunden, welche auf der Suche nach Qualitätsimmobilien sind, Rechnung getragen wird. Damit aber noch nicht genug. Sie sorgen it ihrem team von Spezialisten dafür, das bereits bestehende Immobilien, wie zum Beispiel Fincas, renoviert, saniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht werden. Ohne, das an der Substanz der Häuser etwas verändert werden muss.

Fazit

Mallorca wird auch in Zukunft zu den bevorzugten Urlaubsinseln gehören. Diesmal wird der Unterschied jedoch darin liegen, dass man auf Qualität statt auf Quantität Wert legt. Die Insel und ihre gegenwärtigen Bewohner und all jene dies noch werden wollen, werden es zu würdigen wissen. Gut zu wissen ist, das sich auch im Bereich der Makler und Projektplaner einiges neu gestaltet. Besonders gut aufgehoben wird man sich bei einer der führenden Makleragenturen, eben „Mallorcarsidencia“ fühlen.

Wenn jemand auf der Suche nach Investitions- und Renditeobjekten der gehobenen Kategorie ist, wird nicht nur bestens, nach allen Qualitätskriterien betreut werden, er findet mit dieser Agentur auch den richtigen Partner für alle gegenwärtigen und zukünftigen Projektpartner.

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Designer – Kaminöfen von attika.ch werten Ihre Immobilie auf

Nov 21st, 2016
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Ein Kaminofen, der oft auch unter der Bezeichnung Schwedenofen zu finden ist, wird mit Holz befeuert und sorgt damit für eine gemütliche Stimmung und angenehm warme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig schont er die Umwelt und das Portemonnaie, was die Kosten betrifft. Traumhaft designte Kaminöfen passen sich aufgrund ihrer modernen Designvielfalt jedem Wohnstil perfekt an und verleihen jedem Wohnraum ein ganz besonders Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst auf http://attika.ch/.
Im Gegensatz zum offenen Kamin zeichnet den Kaminofen eine geschlossene Brennkammer aus, womit etwaige Gefahren von Funkenflug oder Brandflecken vor dem Ofen von vorneherein ausgeschlossen sind.

Design des Kaminofens ist wesentliches Kaufargument

Ein Kaminofen wird einfach mit trocknem Holz befeuert, das direkt im Ofen angezündet wird und so seine Wärme entwickelt. Was die Optik betrifft, so wird diese Art Ofen grundsätzlich aus Stahlblech oder Gusseisen fabriziert. Ein Sichtfenster aus Glaskeramik lässt den Blick auf die Flamme frei und macht aus dem Kaminofen einen ästhetischen Blickfang inmitten jedes Wohnraumes. Wichtiger Bestandteil ist ein funktionstüchtiger Schornstein, damit der von der Verbrennung erzeugte Rauch gut und sicher nach oben ins Freie entweichen kann. Zusätzlich erzeugt er den Sog für den Sauerstoff, der für die Verbrennung innerhalb des Ofens notwendig ist.

Auf Hochwertigkeit achten

So einfach und ästhetisch der Kaminofen in der Optik ist, so faszinierend ist seine Technik des Heizens, die dahinter steckt. Wer sich entschließt, so einen Ofen für sein Zuhause zu kaufen, sollte in jedem Fall auf hochwertige Produkte erfahrener Hersteller achten.

Diese wenden modernste Fertigungsverfahren und solide Handarbeit an, um zeitlose Modelle dieser angesagten Heizvarianten zu produzieren. Das Material sollte in jedem Fall robust sein und ästhetisch überzeugen. Wichtig ist, dass die Luftführung für jeden Ofen individuell berechnet und angepasst wird. Denn nur so ist gewährleistet, dass die zum Heizen benötigte Luftmenge auch an die richtigen Stellen geleitet wird. Die Primärluft versorgt den Glutbereich direkt im Ofen mit Sauerstoff und ist während der Anheizphase wichtig. Genau zu diesem Zeitpunkt muss sie auch zugeführt werden. Die Sekundärluft wiederum reguliert die Sauerstoffzufuhr bei der Nachverbrennung. Viele Hersteller bauen ihre Kaminöfen so, dass Teile der Sekundärluft entlang der Sichtfenster verströmt. Damit wird verhindert, dass die Scheiben verrußen.

Die Wärmeabgabe funktioniert einfach

Wer sich einen modernen Kaminofen in sein Zuhause stellt, der kann auf unterschiedliche Weise von der Wärmeabgabe profitieren. Zum einen wird Strahlungswärme produziert und zum anderen die Konvektionswärme. Erstere ist eine Art unsichtbares Licht, wobei sich die Strahlen der Wärme durch den Raum bewegen, bis sie auf ein Material – zum Beispiel den menschlichen Körper – treffen. Dieses erwärmt sich in der Folge, da die Strahlen absorbiert werden. Damit ist klar, dass sich mit einem Kaminofen auch große Räume mit hohen Decken gut erwärmen lassen. Als Konvektionswärme bezeichnet man die Art von Wärme, die in der Folge von erwärmter Luft rund um den Ofen in die Umgebung abgegeben wird. So können auch Raumteile erwärmt werden, die von der Strahlungswärme nicht erreicht werden. Die Strahlungswärme gilt als besonders angenehm und heimelig, womit auch das Ambiente eines Wohnraumes mit einem Kaminofen erklärt ist.

Auch nachträglicher Einbau möglich

Natürlich macht es Sinn, sich bereits im Vorfeld eines Hausbaus Gedanken um den Einbau eines Kaminofens zu machen. Doch aufgrund des geringen Aufwands zur Installation kann er auch einfach und problemlos im Nachhinein aufgestellt werden. Gerade die Tatsache, dass der Kaminofen praktisch nur an den Schornsteinabzug angeschlossen werden muss, aber sonst beliebig im Raum aufgestellt werden kann, macht ihn funktional.

 

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Eine Fliegengittertür ohne Bohren anbringen? So geht’s

Jun 24th, 2016

Die Fliegengittertür mit Fliegennetz ermöglicht ein ruhiges Wohnen

Statt sich mit der Fliegenklatsche auf die mühevolle und langwierige Insektenjagd zu machen, sollten diese Plagegeister gar nicht erst herein gelassen werden. Um das krabbelnde und flirrende Getier weg zu halten, ist eine Insektenschutztür eine wirksame Methode. Dabei werden Insekten wirkungsvoll aus den Innenräumen verbannt, während das Rein- und Rausgehen nicht eingeschränkt wird, da es sich um eine nützliche Schwingtür handelt. Im Sommer lässt man gerne Luft ins Haus, so dass die Insektenschutztür die ideale Lösung für Terrassen- oder Balkontüren ist. Um die Fliegengitter Tür mit Fliegennetz anzubringen, gibt es grundsätzlich verschiedene Möglichkeiten bei einer Montage der Fliegengittertür. Bisher mussten Insektenschutztüren immer am Rahmen fest geschraubt werden, aber nun gibt es auch Fliegengittertüren, welche befestigt werden können ohne zu Bohren. Bei den Sorten ohne Bohren kann auch zwischen einer Insektenschutz Schiebetür, einer Lamellentür oder dekorativen Plisseetüren ausgesucht werden.

eine fliegengittertür

Insektenschutz durch Fliegengittertür ohne Bohren

Es stellt sich immer wieder die Frage, wie der Fliegenschutz am Türrahmen befestigt werden kann, ohne diesen zu beschädigen. Hier kommen Haftstreifen zum Ankleben nicht in Betracht. Abhelfen tun hier eine Insektenschutz Schiebetür, eine Lamellentür oder Plisseetüren für die Terrasse oder den Balkon. Das Fliegengitter wird auf einen Spannrahmen gespannt, der speziell angefertigt wird, um die oben genannte Lösung, ohne Bohren, gut benutzen zu können. Die pulverbeschichteten Profile sind besonders robust und stabil, da sie meist aus Aluminium bestehen. Die Verwendung von einer platzsparenden Insektenschutz Schiebetür, einer Lamellentür oder einer Plisseetür bietet sich für den Balkon an. Pendeltüren brauchen zum Schließen und Öffnen mehr Platz, aber dank des integrierten Magneten schließen diese sich lautlos und selbstständig.

Eine andere Alternative zur Fliegengittertür bieten eine Lamellentür oder eine Plisseetür

Die Lamellentür bietet eine andere Möglichkeit zur Fliegengitter Tür mit Fliegennetz. Es handelt sich hierbei um einen Insektenschutz Vorhang und nicht um ein auf den Rahmen gespanntes Fliegengitter. Dadurch dass sich die Lamellen überlappen ist es möglich ungehindert rein und raus zu gehen, während die Insekten draußen gehalten werden. Durch die hohe Flexibilität und Bewegungsfreiheit überzeugt diese Ausführung des Insektenschutzes. Ein Plissee bietet sich besonders für eine Insektenschutz Schiebetür an. Ein Insektenschutz Plissee ist ein dekorativer Hingucker für die Wohnung und durch seine Faltung, die wie eine Ziehharmonika funktioniert, äußerst praktisch.

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Immobilien im Ausland

Mai 10th, 2016

Der Kauf einer Auslandsimmobilie kann zu einem Abenteuer werden, wenn Sie keinen Makler finden, der vertrauensvoll ist. Angefangen, bei qualitativ hochwertigen Übersetzungen, die nicht nur die Immobilie, sondern auch das Umfeld treffend umschreiben. Von zu Hause aus können Sie online eine Vorauswahl zwischen unterschiedlichen Immobilien treffen, für die Besichtigungen müssen Sie dann aber ins Ausland reisen. Die Wohnungs- und Hausbesichtigungen sollten dann so vorbereitet sein, dass die Vermieter oder Verkäufer auch von Ihrer geplanten Besichtigung wissen und die Termine bestätigt haben. Eine Besichtigungsreise ins Ausland könnte ansonsten nicht nur kostspielig, sondern auch unbefriedigend ausfallen, denn die Organisation vom Makler Ihres Vertrauens mangelhaft ist.

Überteuerte Immobilienangebote können vermieden werden

Trotz steigender Mieten und Immobilienpreise müssen Sie sich nicht mit überteuerten Immobilien abfinden. Nehmen Sie sich Zeit bei der Auswahl möglicher Alternativen und schauen Sie sich die Angebote der regionalen Makler genau an. Selbst, wenn Sie Ihre Wahl über das Internet treffen, können Sie eine freudige Überraschung erleben, wenn Sie zu Ihrem Makler ins Ausland reisen. Zumeist können Makler noch einige Immobilien mehr vermitteln, die offiziell gar nicht im Internet angeboten werden. Wichtig ist, dass Sie Ihrem Makler genau erklären, wie Ihre Traumimmobilie aussehen soll.

Wichtiges Fachwissen

Bei einer Immobilie kommt es nicht nur darauf an, dass Ihnen das Wohnambiente und das Haus gefallen, es müssen auch die technischen Voraussetzungen stimmen und die Lage perfekt sein. Ein schönes Haus in einer schlechten Gegend wird Ihnen keine Freude bereiten. Ohne die kompetente Hilfe eines Maklers können Sie kaum in Erfahrung bringen, welche Stadtteile oder Gegenden zu Ihren persönlichen Erwartungen am besten passen. Zudem kennen Sie sich mit den Gesetzgebungen im Ausland nicht richtig aus. Sie müssen genau wissen, ob Sie als Ausländer überhaupt das Eigentum erwerben können, was Sie sich wünschen, oder ob es gesetzliche Einschränkungen gibt.

Das Umfeld muss stimmen

Möchten Sie dauerhaft im Ausland leben, sollten Sie wissen, ob Schulen, Kindergärten, Ärzte, Behörden usw. in der Umgebung ihrer ausgewählten Immobilie zu finden sind. Nicht selten müssen Sie vor dem Kauf einer Auslandsimmobilie Behördengänge auf sich nehmen. In Spanien z. B., benötigen Sie vor dem Kauf einer Immobilie eine spanische Steuernummer (N.I.E.). Diese können Sie bei den spanischen Behörden beantragen. Ein vertrauenswürdiger Makler steht Ihnen auch bei den notwendigen Behördengängen zur Seite.

Notartermine müssen vorbereitet sein

Haben Sie sich dann für den Kauf einer Auslandsimmobilie entschlossen, sind noch nicht alle Hürden genommen. Sie müssen den Kauf notariell absichern. Da Sie nicht einfach einen Notarvertrag, der in einer fremden Sprache ausformuliert wurde, benötigen Sie eine beglaubigte Übersetzung. Sie können nur einen Vertrag unterzeichnen, den Sie detailliert verstehen können. Kompetente Makler kennen zumeist die Bedürfnisse ausländischer Immobilienkäufer und können Sie dann umfassend beraten. Qualitativ hochwertige Übersetzungen sind somit nicht nur bei einer Immobilienbeschreibung von bedeutender Wichtigkeit, sondern auch bei der Übersetzung von Kaufverträgen.

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Modern Wohnen mit Jalousien

Mrz 9th, 2016

Jalousien können sich sehr gut anpassen. Man kann mit einer Jalousie den Lichteinfall von außen so regulieren wie man das möchte. Dies ist ein sehr großer Vorteil gegenüber Rollos und Gardinen. Oft verwendet man Jalousien auch als Fensterdekoration, man kann sie innen aber auch außen an den Fenstern anbringen. Oftmals werden Jalousien auch als Sichtschutz, Hitzeschutz oder Sonnenschutz verwendet.
Alle möglichen Arten, Designs und Informationen können Sie über Jalousien online finden.

Außenjalousien als Hitzeschutz

Wenn man einen Hitzeschutz für den Sommer benötigt, dann ist man mit einer Jalousie richtig bedient. Wenn man die Jalousien im Außenbereich anbringt benötigt man spezielle Außenjalousien (Raffstore), diese sind speziell für den Einsatz im Außenbereich gefertigt und somit witterungs- und uv-beständig. Außenjalousien fangen das Sonnenlicht ab bevor es an die Fensterscheibe gelangt, so kann sich die Luft in dem Haus oder in der Wohnung schon gar nicht aufheizen.

Innenjalousien als Sichtschutz

Wenn man mehr Privatsphäre benötigt, dann sind Innen-Jalousien ideal geeignet für den Sichtschutz. Man hat dadurch mehr Privatsphäre und muss den Raum nicht ganz dunkel machen. Deshalb werden Jalousien oft im Schlafzimmer, Badezimmer und im Wohnzimmer angebracht. Wenn man ein Zimmer komplett verdunkeln möchte, dann sind Jalousien nicht zwingend notwendig, hier können auch andere Lösungen ihren Zweck erfüllen. Ein Rollladen ist für die Komplette Verdunklung eines Raumes am Sinnvollsten. Das Reinigen von Jalousien ist weniger schwierig und aufwändig als gedacht, wenn man sich mit einer speziellen Lamellenbürste behilft. Wenn die Jalousie stark verschmutzt ist, dann sollte man am besten Neutralreiniger verwenden und dazu warmes Wasser. Ein komplettes Einweichen der Jalousie ist am effektivsten.

Jalousien Bedienung & Montage

Im Innenbereich lässt man eine Jalousie mithilfe von einer Kurbel oder einer Zugschnur herunter. Die Stellung kann man durch eine andere Schnur einstellen. Eine Elektrische Steuerung bei einer Jalousie ist zwar sehr angenehm und auch bequem, aber auch aufwändiger in der Montage und damit auch teurer, deshalb ist die manuelle Steuerung immer noch die Beste. Dann kann man natürlich nicht mehr von dem Sofa aus die Jalousie herunterlassen sondern muss aufstehen.
Wenn man ein bisschen handwerklich begabt ist, dann kann man die Jalousien im Innenbereich selber anbringen an den Fenstern. Häufig ist es besser die Jalousien mit einer Klemmvorrichtung an den Fenstern zu befestigen, besonders vorteilhaft, wenn es sich um eine Mietwohnung handelt, ansonsten muss man das Fenster anbohren.
Wenn man Jalousien im Außenbereich anbringen möchte, dann sollte man solch eine Arbeit von einem Fachmann durchführen lassen, vor allem wenn man diese Jalousie elektrisch steuern möchte.
Natürlich will man sich in seinen Vier Wänden wohlfühlen, deshalb sollte man bei Innen-Jalousien auch auf das Design achten und etwa warme Farben oder Modelle aus Bambus wählen.

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Neues Immobilienportal Immoversum

Mrz 22nd, 2015

Unsere Leben wird immer hektischer und immer mehr hält die Technik Einzug. Immer mehr passen wir unsere Wohnsituation unserem Job an und nicht den Job an unsere Wohnsituation. Eine passende Immobilie zu finden wird immer schwieriger, da der Markt heiß umkämpft ist. Da ist es sehr von Vorteil, wenn man einen zuverlässigen Partner an seiner Seite weiß, der auch viele Möglichkeiten bietet. Neulich bin ich beim Stöbern im Internet auf das Immobilienportal Immoversum gestoßen, welches viele tolle zusätzliche Suchmöglichkeiten bietet und noch einiges mehr an Service.

Immoversum ist sehr übersichtlich aufgebaut. Das Portal bietet Suchmöglichkeiten in Deutschland, Österreich und der Schweiz an. Mit einer zusätzlichen Einstellung in der Suchfunktion kann man die Suche sogar direkt auf ein oder mehrere Stadtgebiete eingrenzen. Für diejenigen, die sich ihre zukünftige Umgebung lieber aus der Luftansicht aussuchen möchten, hat die Website auch etwas zu bieten. Man kann sich die Karte wie bei Google Earth virtuell bequem aus der Vogelperspektive in Ruhe anschauen und das schönste Plätzchen aussuchen. Aber das Immobilienportal ist nicht nur etwas für Suchende, nein. Auch als Nichtmakler kann man auf dieser Immobilienseite seine Immobilien selber inserieren oder einen Nachmieter für seine aktuelle Wohnung finden.
Wenn Sie sich schon länger Gedanken über eine mögliche Anschaffung machen oder eine andere Anlagemöglichkeit für Ihr Vermögen suchen, wäre die ideale Zeit gekommen: Jetzt Immobilien kaufen. Auch für interessierte Käufer hat das innovative Immobilienportal viel zu bieten. Zum einen bietet Immoversum für Interessierte ein tolles Onlinekundenmagazin an. Hier findet man hochinteressante Beiträge und Artikel zu den verschiedensten Themen rund um Immobilien. Die Berichte reichen von Tipps zur richtigen Immobilie, über das Thema Recht und Steuern, Förderungen, Energiesparen oder auch anregende Artikel zur Inneneinrichtung. Zum anderen bietet das Portal für zukünftige Eigenheimbesitzer Unterstützung in Fragen zur Finanzierung in Form eines Kreditmaklers. Dieser hilft einem unabhängig von einer Bank oder eines Kreditinstituts herauszufinden, wie viel Immobilie man sich leisten kann und unterstützt einem bei der Suche nach der richtigen Finanzierung. Das erspart Zeit und das mühevolle Abklappern von möglichen Finanzierungspartnern. Solch ein Angebot ist mir bisher auf noch keinem Immobilienportal begegnet. Das macht Immoversum eindeutig zu meinem Favoriten unter den Immobilienwebsites.
Für Makler bietet Immoversum ein interessantes Vermarktungskonzept an. Es bestehen unterschiedliche Auswahlmöglichkeiten und Pakete für den Rundumservice. Wer also auf der Suche nach einer Immobilie ist, dem kann ich Immoversum nur wärmstens ans Herz legen.

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Einzigartiges Wohnen in Berlin

Sep 24th, 2014

Berlin besitzt bekanntermaßen seinen ureigenen Charme. In jüngster Vergangenheit haben die zuständigen Personen der Stadt sowohl im kulturellen Bereich, als auch im Segment des Wohnungsbaus umfangreiche Maßnahmen getroffen, um die deutsche Metropole noch attraktiver zu gestalten. Zu diesen erfolgreichen Veränderungen zählt sicherlich auch das Neubauprojekt auf der Humboldtinsel. Die Martrade GmbH und Co. KG aus Düsseldorf zeichnet sich verantwortlich für ein Neubau Projekt, das bislang einzigartig daherkommt. Unmittelbar am Tegeler See und des Tegeler Forst wird künftig ein exklusives Wohnen im und am Wasser möglich sein.

Wer in Berlin am Wasser wohnen möchte, der findet auf der Humboldtinsel ein außergewöhnliches Flair, mit moderner Technik und allem nur erdenklichen luxuriösen Komfort ausgestattete Doppelhäuser mit Penthouse und Maisonettenwohnungen, Steg – Doppelhäuser, Appartements sowie die umwerfenden Floating Houses. Diese schwimmenden, als unsinkbar bezeichneten Häuser sind sicherlich das Highlight des Projekts.

Berlin erwartet die neuen Bewohner

  • Exklusiv
  • Einzigartig
  • luxuriös
  • extraordinär

, diese Attribute umschreiben sicherlich perfekt die auf der Humboldtinsel entstehenden 78 Wohneinheiten. Wer das Wohnen, am Tegeler See mit freiem Blick auf das Wasser und den Hafen genießen möchte, der findet hier beispielhaft außergewöhnliche Doppelhäuser in Berlin, die durch ein umwerfendes Design und eine einzigartige Optik zu überzeugen wissen. Das Doppelhaus besitzt eine luxuriöse Terrasse mit einer Fläche von bis zu 40qm mit einem unverstellbaren Blick über den Hafen. Die Gesamtfläche erstreckt sich von 115 bis zu 160 qm. Das mediterrane Leben genießen die Bewohner zudem auch in den Stadtvillen sowie den weiteren Wohneinheiten.

Berlin punktet in Sachen Immobilienneubau in auf dem Wasser mit enormer Qualität sowie höchst innovativen und außergewöhnlichen Bauvorhaben in unterschiedlichen Stadtteilen. Ein hohes Maß an Energieeffizienz, eine attraktive Architektur, perfekte Infrastruktur und eine Umgebung mit enormem Erholungswert sind für alle Immobilien die Kriterien, die die hohe Nachfrage nachvollziehbar machen.

Ob Doppelhaus, Floating Houses oder aber Appartements – trotz der unterschiedlichen Wohnbauprojekte bleiben drei Faktoren, die alle gemeinsam auf sich vereinen können: Ein Höchstmaß an qualitativem Standard, die Symbiose von Natur und Urbanität sowie Exklusivität. Diese Faktoren lassen das Wohnen unmittelbar am Wasser zu einem wahren Hotspot avancieren. Und das mitten in Berlin. Weitere Informationen hierzu findet man auf Umwelthauptstadt.de.

Martrade GmbH gestaltet den Park

Das Düsseldorfer Unternehmen Martrade übernimmt nicht nur die Planung des außergewöhnlichen Neubauprojekts. Sie gestaltet auch die über 600 Meter lange Wohninsel zu einer Parkanlage. Eingebettet in Tegeler Forst und dem Tegeler See bieten sich hier für die künftigen Bewohner zahlreiche Wassersport und anderweitige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Dank einer optimalen Infrastruktur und einer perfekten Verkehrsanbindung lässt das Zentrum von Berlin problemlos und schnell erreichen. (Quelle: Immobilien PR).

Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für 2016 in Aussicht gestellt. Die Nachfrage ist immens, denn über 50% der Wohneinheiten sind bereits verkauft oder fest reserviert.

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Immobilien in Berlin

Sep 23rd, 2014

In kaum einer anderen Stadt Deutschlands spüren Gäste und Bewohner solch eine vielfältige Veränderung wie in Berlin. Die Stadt hat sich in den letzten 20 Jahren völlig neu erfunden. Dieses schlägt sich auch auf dem Wohnungsbau – und Immobiliensektor deutlich nieder. Günstiger Wohnraum ist stark begrenzt, die Mieten steigen unaufhörlich. Doch auch der Immobilienpreisspiegel in Berlin steigt stetig an.

Seit dem Jahr 2004 ist hier eine ansteigende Tendenz zu erkennen. Die Gründe dazu liegen auf der Hand: Die enorme Nachfrage. Berlin hat sich auch nicht zuletzt durch den Umzug der Bundesregierung zu einem äußerst attraktiven Standort entwickelt und besitzt durch seine historische Vergangenheit einen nicht zu unterschätzenden Reiz. Ein weiterer Anlass für die hohen Immobilienpreise dürfte als Ausmaß der Finanzkrise anzusehen sein. Dennoch bietet gerade dieser Umstand Investoren, aber auch Privatpersonen die Möglichkeit, ihr Kapital in Immobilien anzulegen. Dank der aktuell niedrigen Zinsen werden die angestiegenen Preise aufgefangen und eine attraktive Rendite steht zu erwarten. Auch als Altersvorsorge und zu eigenen Nutzung stellen Immobilien sicherlich eine perfekte Alternative zu anderweitigen Anlageformen, beispielsweise zu Aktien, dar. Sie ist keinen Wertschwankungen unterlegen und der Wertzuwachs ist im Laufe der Jahre nahezu gesichert.

Vielfältige Optionen stehen zur Verfügung

Für den Kauf einer Immobilie in Berlin stehen vielfältige Optionen zur Verfügung. Dass dieses ein durchaus attraktives und lukratives Investment ist, hat Jakob Mähren, geschäftsführender Gesellschafter und Geschäftsgründer der Mähren Gruppe bereits mehrfach unter Beweis gestellt. „Der Kauf einer Immobile ist kein Hexenwerk“, urteilte Jakob Mähren, mit 30 Jahren einer der jüngsten Immobilienunternehmer in Berlin. Der Artikel mit dem Interview ist zu finden auf Immobilien Zeitung.

Seine Berliner Investmentgesellschaft befindet sich weiterhin auf Expansionskurs. Das kapitalstarke Unternehmen plant für das Jahr 2014 den Zukauf von 500 neuen Wohneinheiten und die Eröffnung eines vierten Büros in der Metropole. Bereits zu Anfang des Jahres hat die bereits im Jahr 2002 gegründete Mähren Gruppe mit dem Kauf neuer Objekte ihr Portfolio mit renditestarken Immobilien erweitert. Quelle: Presse Anzeiger.

Für Berliner und Zugezogene – Kaufen statt Mieten

Der Kauf einer Immobilie ist sowohl für die Berliner selbst, als auch für Zugezogene sicherlich eine lohnenswerte und sichere Angelegenheit. Durch eine solide und aufgrund der Zinspolitik der Europäischen Zentral Bank (EZB) auch bezahlbare Finanzierung, stehen die Aussichten auf den Erwerb einer Wohnung oder eines Hauses nicht gerade schlecht. Die potentiellen Eigentümer erwerben dadurch zugleich ein hohes Maß an Sicherheit für die Zukunft – Stichwort Altersvorsorge oder aber, sie profitieren von den gesicherten Mieteinnahmen und dem Wertzuwachs. Dieser findet im Rahmen eines möglichen Weiterverkaufs der Immobilie letztlich seinen Niederschlag in Form eines hohen Ertrags.

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Vorteile von Massivhäusern

Mai 13th, 2014

Immer öfter sehnen sich Menschen nach ihren eigenen vier Wänden und oftmals ringen sie sich auch dazu durch, sich den Traum von ihrem eigenen Haus zu erfüllen. Solch ein Hausbau ist natürlich keine einfache Entscheidung und dementsprechend werden potenzielle Bauherren darum bemüht sein, den Bau ihres eigenen Hauses so zeit- und kostensparend wie möglich zu bewerkstelligen. Schon vor über siebenhundert Jahren wurden die ersten Fachwerkhäuser gebaut. Diese Fachwerkhäuser gelten nun als die Vorgänger der heutigen Fertighäuser.
Es wurde zumeist so vorgegangen, dass auf das Fundament die vorgefertigten Holzbalken geliefert wurden. Aus England bzw. Großbritanien stammt die Idee Holzhäuser aus bestehenden Bauteilen herzustellen. Gerade bei der Besiedelung der Vereinigten Staaten von Amerika wurde diese Form des Hausbaus betrieben.

Allerdings können auch die Italiener Anspruch darauf erheben, bei der Idee des Fertighauses beteiligt gewesen zu sein, denn auch Leonardo da Vinci hatte den Einfall ein Haus nicht erst auf der jeweiligen Baustelle entstehen zu lassen, sondern Teile davon schon vorzufertigen. Fertighäuser sind in Deutschland noch heute sehr beliebt, vermehrt findet in den diversen Hausbau-Foren man aber auch den Begriff des Massivhauses.

Was ist ein Massivhaus?

Bei Massivhäusern handelt es sich um Bauwerke, die unter anderem Stein für Stein aufeinander gemauert werden. Natürlich dauert der Bau eines solchen Massivhauses länger als der eines klassischen Fertighauses und es ist auch kostenintensiver sich ein Massivhaus zuzulegen, aber es hat auch einige deutliche Vorteile. Wie der Name schon vermuten lässt, sind Massivhäuser Gebäude, deren Hülle aus massiven Materialien besteht. Dabei kann es sich zum Beispiel um Porenbeton, Kalksandstein oder auch Ziegel handeln.

Welche Vorteile bieten Massivhäuser?

Dadurch, dass bei ihrem Bau vorwiegend schweres Material wie Beton oder eben Kalksandstein verwendet wird, sind Massivhäuser natürlich sehr stabil und bieten zudem einen sehr guten Schutz vor Trittschall und Luftschall. Des Weiteren ist die Wärmespeicherung bei Massivhäusern besser, als beispielsweise bei Fertighäusern, denn bei Massivhäusern sorgen die Außen- und Innenwände dafür, dass Wärme effizienter gespeichert und anschließend sicher wieder in die Wohnräume zurückgeführt wird. Das senkt auf lange Sicht natürlich auch die eigenen Heizkosten.

Vorher wurde schon die gute Stabilität der Massivhäuser erwähnt. Ihre Langlebigkeit ist natürlich auch ein weiterer großer Vorteil. So ein Bauwerk kann auch schon einmal über ein Jahrhundert ohne großartige Renovierung auskommen.
Generell ist es auch so, dass Massivhäuser dem modernen ökologischen Denken folgen: Es wird weitestmöglich mit natürlichen Rohstoffen gebaut und auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz größtes Augenmerk gelegt.
Vorteile bietet das Massivhaus auch für Allergiker, da ein Ziegelhaus ein optimales Raumklima bietet und keine künstliche Belüftung nötig ist und durch die Verwendung natürlicher Ressourcen, Allergene großteils vermieden werden können.
Und natürlich ist der Brandschutz ein weiterer vorteilhafter Faktor. Hierbei werden beim Bau eher weniger oder fast gar keine brennbaren Materialien benutzt.
Auch wenn der Bau eines massiv gebauten Hauses länger dauern kann, so ist mehr individuelle Gestaltung möglich und Nachhaltigkeit, Ökologie und Werterhalt sprechen ebenso für ein MassivWertHaus.

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