Einfamilienhaus vs. Eigentumswohnung: Was ist besser?

Auch in diesem Jahr gehen Experten davon aus, dass die Mietpreise in deutschen Großstädten weiterhin steigen werden. Ein Grund zur Ärgernis für viele Familien, die immer noch zur Miete wohnen. Und eine Erklärung dafür, warum sich immer mehr Käufer für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser interessieren.

Natürlich unterscheiden sich beide Immobilien vorrangig durch ihre Größe voneinander, das sind jedoch nicht die einzigen Unterschiede. Es gibt eine Vielzahl an Kriterien, die für den Kauf einer Wohnung sprechen – aber auch für den Hauskauf. Welche das sind, möchten wir im nächsten Absatz noch einmal genauer erläutern.

Gründe für den Hauskauf

Pro:

• Wenn Sie sich für ein Einfamilienhaus interessieren, sollten Sie das Internet zurate ziehen – dort werden Häuser zum Kauf angeboten. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie mitten im Zentrum leben wollen, am Stadtrand oder auf dem Land – Sie haben die freie Auswahl.
• Als Eigentümer kann man über sein Grundstück selbst bestimmen. Man hat – bis auf ein paar Bauvorschriften, an die man sich halten muss – völlig freie Hand und kann seine Immobilie nach eigenem Gutdünken einrichten bzw. umgestalten. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind ebenso möglich wie Umbaumaßnehmen.

Contra:

• Auf dem Land ist die Infrastruktur nicht immer so gut ausgebaut wie in der Stadt. Schulen und Supermärkte, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen sind nicht so schnell erreichbar wie in der Stadt. Zudem müssen die Kosten für den Unterhalt aus eigener Tasche bezahlt werden, das Gleiche gilt für mögliche Reparaturen.

Gründe für den Wohnungskauf

Pro:

• Die meisten Eigentumswohnungen befinden sich in zentraler Lage, sodass eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist. Hinzu kommt, dass notwendige Reparatur- oder Sanierungskosten von der Wohnungseigentümerschaft getragen werden. Für die Instandhaltung sind hingegen der Hausmeister und die Hausverwaltung verantwortlich.

Contra:

• Dafür ist die Gestaltungsfreiheit stark eingegrenzt, weil sich die Wohnung in einem Haus befindet und deshalb nicht nach Belieben baulich verändert werden kann. Genauso sind nachträgliche Veränderungen nur dann möglich, wenn die Wohnungseigentümergemeinschaft diesen zustimmt. Des Weiteren muss man sich meistens den Garten mit den anderen Hausbewohnern teilen.

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